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Departamento en venta en Ostende · 2 ambientes
Cod 384 – Departamento 2 ambientes frente al mar en Ostende. 4ºA
Rambla Sud · Ostende, Ostende, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 52 m²
- Sup. total
- 64 m²
Departamento en Ostende, 2 ambientes, 52 m², USD 195.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 35,3% por encima de la mediana del set (USD 144.500). El m² sale USD 3.760 contra USD 2.531 de la mediana (+48,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 144.500
- Mediana precio/m²
- USD 2.531
- Mediana m²
- 57 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 195.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.731
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.955
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.097
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.856.154/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 48.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Rambla Sud, Ostende, Ostende, Buenos Aires
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