Departamento en venta en Ostende · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 195.500

Departamento en venta en Ostende · 2 ambientes

Cod 384 – Departamento 2 ambientes frente al mar en Ostende. 4ºA

Rambla Sud · Ostende, Ostende, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ostende, 2 ambientes, 52 m², USD 195.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,3% por encima de la mediana del set (USD 144.500). El m² sale USD 3.760 contra USD 2.531 de la mediana (+48,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 144.500
Mediana precio/m²
USD 2.531
Mediana m²
57 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Ostende

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN CONSTRUCCIÓN CON VISTA AL MAR – MAR DE OSTENDE FINANCIACION 50% Anticipo + cuotas fijas en usd Excelente departamento de 2 ambientes en construcción, ubicado en 4º piso – Unidad A, sobre Av. Costanera y Cairo, Mar de Ostende, a metros del reconocido Balneario Puerto Ostende. Una propuesta que combina diseño moderno, funcionalidad y calidad constructiva, con ambientes luminosos y excelentes detalles de terminación. Características de la unidad 2 ambientes 52 m2 Superficie aproximada total: 64 m² Parrilla individual Cochera privada cubierta Ambientes luminosos y amplios Diseño moderno y terminaciones premium La unidad forma parte de Los Pinos Oost II, un moderno desarrollo en construcción compuesto por 35 unidades de 2 ambientes, muchas de ellas con vista al mar, pensado para disfrutar de la tranquilidad y el entorno natural de Mar de Ostende. Amenities y servicios del edificio Piscina Solárium Parrilla individual en cada unidad Cocheras privadas cubierta (Nº 31) Bauleras Terrazas Ascensor El proyecto es desarrollado por Constructora del Mar, firma con trayectoria en la Costa Atlántica, reconocida por su calidad constructiva y atención a los detalles. Estado de obra: en construcción. Entrega estimada: fines de 2026. Fotos actualizadas a Agosto de 2026. Una excelente oportunidad para vivienda, descanso o inversión, en una ubicación privilegiada a metros del mar. Terraza opcional 12 m2 (CONSULTAR VALOR)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 209.283
Precio del aviso
USD 195.500
Escritura y honorarios~2%
USD 4.731
Sellos y tasas~1%
USD 1.955
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.097

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.714.039/mes

Necesitas ingresos por $ 6.856.154/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Supermercado EGA13 min · 847 m
Supermercado El Progreso14 min · 865 m
Educacion
COLEGIO TIERRA DEL SUR · primaria · privada4 min · 274 m
JARDIN DE INFANTES TIERRA DEL SUR · inicial · privada5 min · 298 m
Espacios verdes
Plaza Crucero Gral. Belgrano5 min · 332 m
Internet: cable hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rambla Sud, Ostende, Ostende, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Ostende

Busquedas relacionadas

USD 195.500
Departamento en venta
WhatsApp