Departamento en venta en Ostende · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 89.900

Departamento en venta en Ostende · 2 ambientes

Departamento Loft 2 Ambientes - Venta en Pozo Mar de Ostende/pinamar - Oportunida

Niza 682 · Ostende, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ostende, 2 ambientes, 53 m², USD 89.900 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,3% por debajo de la mediana del set (USD 97.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.696 contra USD 1.800 de la mediana (-5,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
22
Mediana precio
USD 97.000
Mediana precio/m²
USD 1.800
Mediana m²
51 m²
Comparar con 22 propiedades similares
1 dorm en Ostende

Descripcion

Departamentos 2 ambientes tipo Loft en Venta – Mar de Ostende Calle Niza 682 – Pinamar Proyecto STELLA I | VIRA Constructora y Desarrolladora Excelente oportunidad para invertir en departamentos a estrenar a metros del mar, ubicados en una zona residencial tranquila y hermosa de Mar de Ostende. Zona única por su cercanía al mar y a las zonas comerciales de Valeria del Mar y Pinamar. El proyecto cuenta con unidades modernas, amplias y muy luminosas, distribuidas en 2 niveles. Con comodidades como cochera cubierta, laundry, baño para invitados y dormitorio en suite con vestidor y baño completo. desarrolladas en dos niveles con espacios amplios. Características de las unidades _Departamentos tipo loft en dos plantas. _Amplio living comedor con cocina integrada _Dormitorio en suite en Planta Alta _Baño completo + toilette _ Con Cochera Cubierta _Excelente distribución y diseño moderno Superficies aproximadas: _Superficie total: 60m2 (Cubierta 53m2 + cochera) Detalles constructivos _Estructura de Hormigón Armado _Aberturas de aluminio negro línea Módena con DVH _Pisos de porcelanato simil madera _Sanitarios y griferías Ferrum, Roca y FV o similares _Muebles de cocina y frente de placares incluidos _ Gas Natural _ Calefacción por estufas y Aire Acondicionado Frio/Calor Ubicación Sobre Calle Niza entre De Metz y Peru, Mar de Ostende. Referencias: • 100mts Balneario Puerto Ostende. • 800mts de Balneario La Rambla. • 10 Cuadras Centro Comercial Valeria del Mar • 10min en Auto del Centro Comercial de Pinamar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.238
Precio del aviso
USD 89.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.176
Sellos y tasas~1%
USD 899
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.263

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 787.939/mes

Necesitas ingresos por $ 3.151.757/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Supermercado EGA11 min · 701 m
Supermercado El Progreso11 min · 720 m
Educacion
COLEGIO TIERRA DEL SUR · primaria · privada5 min · 295 m
JARDIN DE INFANTES TIERRA DEL SUR · inicial · privada5 min · 321 m
Espacios verdes
Plaza Crucero Gral. Belgrano5 min · 322 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ostende

Mediana del barrio
USD 97.500
Avisos relevados
52
Esta propiedad
USD 89.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Ostende es USD 97.500, tomando los 52 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ostende: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Niza 682, Ostende, Pinamar, Buenos Aires

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