Departamento 2 ambientes en venta en Niza 682, Ostende

Departamento 2 ambientes en ventaen Niza 682, Ostende

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
60 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Ostende

Conviene mirarla

Pide USD 89.900, un 42% menos que lo normal entre los 56 departamentos de 2 ambientes en venta en Ostende publicados a menos de 5 cuadras de Niza 682.

42% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.498lo normal · 2.5952.1732.970

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 155.680
Tamaño normal
48 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.170
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamentos 2 ambientes tipo Loft en Venta – Mar de Ostende Calle Niza 682 – Pinamar Proyecto STELLA I | VIRA Constructora y Desarrolladora Excelente oportunidad para invertir en departamentos a estrenar a metros del mar, ubicados en una zona residencial tranquila y hermosa de Mar de Ostende. Zona única por su cercanía al mar y a las zonas comerciales de Valeria del Mar y Pinamar. El proyecto cuenta con unidades modernas, amplias y muy luminosas, distribuidas en 2 niveles. Con comodidades como cochera cubierta, laundry, baño para invitados y dormitorio en suite con vestidor y baño completo. desarrolladas en dos niveles con espacios amplios. Características de las unidades _Departamentos tipo loft en dos plantas. _Amplio living comedor con cocina integrada _Dormitorio en suite en Planta Alta _Baño completo + toilette _ Con Cochera Cubierta _Excelente distribución y diseño moderno Superficies aproximadas: _Superficie total: 60m2 (Cubierta 53m2 + cochera) Detalles constructivos _Estructura de Hormigón Armado _Aberturas de aluminio negro línea Módena con DVH _Pisos de porcelanato simil madera _Sanitarios y griferías Ferrum, Roca y FV o similares _Muebles de cocina y frente de placares incluidos _ Gas Natural _ Calefacción por estufas y Aire Acondicionado Frio/Calor Ubicación Sobre Calle Niza entre De Metz y Peru, Mar de Ostende. Referencias: • 100mts Balneario Puerto Ostende. • 800mts de Balneario La Rambla. • 10 Cuadras Centro Comercial Valeria del Mar • 10min en Auto del Centro Comercial de Pinamar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.238 en total: USD 89.900 del aviso mas USD 6.338 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 810.920 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.238
Precio del aviso
USD 89.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.176
Sellos y tasas~1%
USD 899
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.263

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 810.920/mes

Necesitas ingresos por $ 3.243.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Niza 682

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Crucero Gral. Belgrano) a 5 minutos.

Compras
Supermercado EGA11 min · 701 m
Supermercado El Progreso11 min · 720 m
Educacion
COLEGIO TIERRA DEL SUR · primaria · privada5 min · 295 m
JARDIN DE INFANTES TIERRA DEL SUR · inicial · privada5 min · 321 m
Espacios verdes
Plaza Crucero Gral. Belgrano5 min · 322 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ostende

El precio de departamentos de 2 ambientes en Ostende esta hoy en una mediana de USD 106.000, un 10,5% menos que en septiembre de 2026 y un 10,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Ostende

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 106.000
Tendencia (4 semanas)
▼-10.2%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Ostende.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Niza 682, Ostende, Pinamar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Ostende

Busquedas relacionadas

USD 89.900
Departamento en venta
WhatsApp