venta
USD 129.000
Departamento · 53m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Ostende · 2 amb · 1 dorm · 53 m2 · hace 3 dias
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Departamento en venta en Ostende · 2 ambientes
ARS 179.000
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Departamento en venta
ARS 179.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Ostende · 2 ambientes
Departamento en Venta Frente Al Mar
Av Costanera y Cairo · Ostende, Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 52 m²
- Sup. total
- 64 m²
Precio frente a los parecidos de Ostende
Pide $ 179.000, un 8% mas que lo normal entre los 45 departamentos de 2 ambientes en venta en Ostende publicados a menos de 5 cuadras de Av Costanera y Cairo.
8% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.797lo normal · 2.5812.180
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
- 16 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 165.161
- Tamaño normal
- 48 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 15 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.170
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO EN VENTA MAR DE OSTENDE LOS PINOS OOST II
• UNIDAD 2F Amplio living y comedor.
Dormitorio con vistas panorámicas al mar.
Baño completo.
Cuenta con cochera semicubierta.
FINANCIACIÓN: 50% ANTICIPO + CUOTAS Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo.
Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta $ 191.620 en total: $ 179.000 del aviso mas $ 12.620 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.017 por mes con ingresos de $ 4.067.
Costo total real$ 191.620
- Precio del aviso
- $ 179.000
- Escritura y honorarios~2%
- $ 4.332
- Sellos y tasas~1%
- $ 1.790
- Comision inmobiliaria~3%
- $ 6.498
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.017/mes
Necesitas ingresos por $ 4.067/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% ($ 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5.027,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5.027,9% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Crucero Gral. Belgrano) a 5 minutos.
Compras
Supermercado EGA14 min · 896 m
Supermercado El Progreso14 min · 917 m
Educacion
COLEGIO TIERRA DEL SUR · primaria · privada4 min · 258 m
JARDIN DE INFANTES TIERRA DEL SUR · inicial · privada4 min · 280 m
Espacios verdes
Plaza Crucero Gral. Belgrano5 min · 324 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ostende
El precio de departamentos de 2 ambientes en Ostende esta hoy en una mediana de USD 106.000, un 10,5% menos que en septiembre de 2026 y un 10,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Ostende
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 106.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.2%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Ostende.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Ostende
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 106.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.6%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Ostende.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Ostende
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 98.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-16.9%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Ostende.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Ostende
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.583/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.0%
Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en Ostende.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ostende
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 98.688
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.0%
Mediana de 48 avisos del segmento publicados en Ostende.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av Costanera y Cairo, Ostende, Pinamar, Buenos Aires
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