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Departamento en venta en Ostende · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 97.000
= $ 154 M
Cuota UVA desde $ 874.964/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Ostende · 2 ambientes

Departamento en Venta Mar de Ostende Impecable

Nuevo Ostende - Colon y Alem UF 6 · Ostende, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Piso
1
Estado
Muy bueno
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Ostende

Conviene mirarla

Pide USD 97.000, un 13% menos que lo normal entre los 21 departamentos de 2 ambientes en venta en Ostende publicados a menos de 5 cuadras de Nuevo Ostende - Colon y Alem UF 6.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.764lo normal · 2.0232.233

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • 8 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 111.250
Tamaño normal
47 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ostende: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de 2 ambientes ubicado en Mar de Ostende, a metros del mar. Se encuentra en primer piso, con acceso por ascensor o escalera. Cuenta con living-comedor con cocina integrada, dormitorio con placard y baño completo con antebaño. Desde el living se accede a un balcón con parrilla, que además cuenta con espacio destinado para termotanque y lavarropas. La unidad cuenta con cochera fija y cubierta y preinstalación para losa radiante eléctrica individual. Se vende amoblada. ¡No te pierdas esta oportunidad, contactanos para obtener más información y agendar una visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 103.838 en total: USD 97.000 del aviso mas USD 6.838 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 874.964 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 103.838
Precio del aviso
USD 97.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.347
Sellos y tasas~1%
USD 970
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.521

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 874.964/mes

Necesitas ingresos por $ 3.499.856/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza del Anfiteatro) a 6 minutos.

Compras · 4 en la zona
Autoservicio Los Hermanos3 min · 173 m
Minimercado3 min · 211 m
Costa Azul · Del Odiseo 79014 min · 884 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica5 min · 323 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 EL SURI · inicial · publica6 min · 355 m
Espacios verdes
Plaza del Anfiteatro6 min · 378 m
Plaza Manuel Justo Guerrero7 min · 435 m
Plaza Chile14 min · 920 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ostende

El precio de departamentos de 2 ambientes en Ostende esta hoy en una mediana de USD 106.000, un 10,5% menos que en septiembre de 2026 y un 10,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Ostende

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 106.000
Tendencia (4 semanas)
▼-10.2%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Ostende.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Nuevo Ostende - Colon y Alem UF 6, Ostende, Pinamar, Buenos Aires

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