venta
USD 230.000
Departamento · 80m² · 2 Ambientes
Norte Playa·2 amb · 1 dorm · 80 m2·hace 5 dias
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Departamento en venta en Norte Playa · 2 ambientes
USD 260.000
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Departamento en venta
USD 260.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Norte Playa · 2 ambientes
Departamento en Venta, 2 Ambientes C/ Cochera, Pinamar Norte
Cul de sac Aime Bonpland 4640. Entre Boulevard florentino ameghino · Norte Playa, Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 47 m²
- Sup. total
- 63 m²
- Piso
- 3
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Norte Playa
Pide USD 260.000, un 52% mas que lo normal entre los 60 departamentos de 1 habitacion en venta en Norte Playa publicados a menos de 10 cuadras de Cul de sac Aime Bonpland 4640. Entre Boulevard florentino ameghino.
52% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 5.532lo normal · 3.6503.1904.035
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 52% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 58% mas que los que ya salieron de oferta
- 8 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 171.536
- Tamaño normal
- 55 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 88 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.495
- Tardaron en salir
- 69 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA, DEPARTAMENTO, 2 AMBIENTES C/ COCHERA, ZONA NORTE PLAYA, PINAMAR. EDIF.
LA FRONTERA , 3ER PISO. Toda la vista a los pinos. Living / comedor amplio y luminoso, balcón con parrilla, cocina abierta, baño completo, dormitorio.
Cochera XL ideal para camionetas Piscina climatizada, SUM con vista a la pileta.
SERVICIOS: Luz, agua, gas natural, fibra óptica.
CONSÚLTENOS!!! XINTEL(MCN-MCN-221)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.334.926 por mes con ingresos de $ 9,3 M.
Costo total realUSD 278.330
- Precio del aviso
- USD 260.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.292
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.438
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.334.926/mes
Necesitas ingresos por $ 9.339.703/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 650 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
USD 650/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos.
Compras
Pinamar Norte14 min · 906 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Norte Playa
El precio de departamentos de 2 ambientes en Norte Playa esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 3,5% menos que en septiembre de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Norte Playa
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 195.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Norte Playa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Norte Playa
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 249.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Norte Playa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Norte Playa
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.449/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana por m² de 36 avisos del segmento publicados en Norte Playa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Norte Playa
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 195.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Norte Playa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Norte Playa
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 257.458
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 74 avisos del segmento publicados en Norte Playa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cul de sac Aime Bonpland 4640. Entre Boulevard florentino ameghino, Norte Playa, Pinamar, Buenos Aires
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