Departamento en venta en Norte Playa · 2 ambientes

Departamento en venta en Norte Playa · 2 ambientes

Venta Departamento Pinamar

Loom Forest Village - Bloque D - Piso PB UF 06 · Norte Playa, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
63 m²
Piso
Planta baja
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Norte Playa

Piden de mas

Pide USD 228.730, un 17% mas que lo normal entre los 61 departamentos de 1 habitacion en venta en Norte Playa publicados a menos de 10 cuadras de Loom Forest Village - Bloque D - Piso PB UF 06.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.159lo normal · 3.5473.1904.140

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 195.094
Tamaño normal
54 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
82 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.460
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EPIC Real Estate presenta este departamento 2 ambientes a la venta, en el exclusivo complejo Loom Forest Village, ubicado en Pinamar Norte, a pasos del mar. Loom Forest Village • Bloque D • PB UF 06 Av. Libertador (entre Blvd. Humboldt & Blvd. Florentino Ameghino) -8 bloques rodeados de amplias áreas verdes y vistas inigualables. -143 unidades exclusivas de puro confort de 2, 3, 4 ambientes, duplex y triplex con balcón y parrilla integrada desde 70 hasta los 230 mt2. -Cochera subterránea XL para mayor comodidad. Desde 2,50 x 5 mts hasta 2,80 x 7,50 mts Además, ofrece una excelente oportunidad de inversión con financiación: anticipo del 30% y saldo en 24 cuotas. CARACTERÍSTICAS GENERALES • Sup. Cub. 55.64m2 • Sup Semi Cub. 17.32m2 • Sup. Total. 63m2 • 2 ambientes • Cochera XL (adicional U$S 25.000) COMODIDADES • Living comedor y cocina integrados- 1 dormitorio con vestidor • Baño completo • Balcón aterrazado con parrilla AMENITIES • Gran piscina principal con solárium • Piscina cubierta climatizada para adultos y menores • Piscina exterior para adultos • Co-working • Fitness center • Sauna / Spa • Guardería para cuatriciclos / UTV CALIDAD CONSTRUCTIVA • Calidad premium que redefine la excelencia • Ambientes amplios • Calefacción por losa radiante con caldera de doble servicio • Ventanas de PVC con DVH (doble vidrio hermético) EPIC Real Estate presenta este departamento de 2 ambientes en Loom Forest Village, en Pinamar Norte, a metros del mar y rodeado de espacios verdes. La unidad se encuentra en planta baja del Bloque B y propone una distribución pensada para disfrutar tanto de escapadas como de una residencia permanente: living comedor con salida al jardín, cocina integrada, toilette y dormitorio en suite. El complejo combina viviendas de distintas tipologías con servicios que acompañan el día a día, como piscinas cubiertas y descubiertas, sector de spa, fitness center, co-working y guardería para cuatriciclos y UTV. Además, cuenta con calefacción por losa radiante, aberturas de PVC con DVH y opción de cochera subterránea XL. Una propiedad en una ubicación de crecimiento constante, ideal para quienes buscan disfrutar Pinamar y al mismo tiempo realizar una inversión con proyección. ¡Contactanos para agendar una visita! Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Todas las operaciones son intermediadas y concluidas por Maximiliano Alegüero Martillero y Corredor Inmobiliario Tomo III Folio 761 Matricula 1415. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 244.856 en total: USD 228.730 del aviso mas USD 16.126 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.042.412 por mes con ingresos de $ 8,2 M.

Costo total realUSD 244.856
Precio del aviso
USD 228.730
Escritura y honorarios~2%
USD 5.536
Sellos y tasas~1%
USD 2.287
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.303

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.042.412/mes

Necesitas ingresos por $ 8.169.648/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.183) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 650 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
USD 650/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Norte Playa

El precio de departamentos de 2 ambientes en Norte Playa esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 3,5% menos que en septiembre de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Norte Playa

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Norte Playa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Loom Forest Village - Bloque D - Piso PB UF 06, Norte Playa, Pinamar, Buenos Aires

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