Departamento en venta en Norte Playa · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 185.000
+ ARS 341.000 de expensas

Departamento en venta en Norte Playa · 2 ambientes

Venta Departamento Pinamar

Boulevard Florentino Ameghino 1200 · Norte Playa, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Norte Playa, 2 ambientes, 43 m², USD 185.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por encima de la mediana del set (USD 164.400). El m² sale USD 4.302 contra USD 3.301 de la mediana (+30,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 164.400
Mediana precio/m²
USD 3.301
Mediana m²
49 m²
Comparar con 6 propiedades similares
1 dorm en Norte Playa

Descripcion

EPIC Real Estate presenta a la venta DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN PINAMAR NORTE CON COCHERA CUBIERTA. EQUIPADO Y AMUEBLADO! SÓLO VENTA. Se entrega amueblado y equipado listo para disfrutar! AMENIDADES DE PRIMER NIVEL Y ALTA RENTABILIDAD! Frontera Pinamar Bloque D • 3 piso • Unidad Funcional 438 CARACTERISTICAS GENERALES • Sup. Cub. 43.28m2 • Sup. Semicub. 14.67m2 • 2 ambientes con cerradura electrica mediante tarjetas ideal para alquiler temporario • 1 dormitorios con aire acondicionado y amplio placard • 1 baño completo con conexión para lavarropas • Cocina integrada con heladera, microondas, cocina eléctrica • Living comedor con sofacama y amplios ventanales corredizos con salida al balcón terraza • Balcón aterrazado con parrilla • Cochera en subsuelo OTRAS CARACTERÍSTICAS • Calefacción por losa radiante a gas con caldera dual. • Aire acondicionado en living y dormitorio • Aberturas PVC DVH • Pisos de porcelanato AMENIDADES DE PRIMER NIVEL • Gran pileta descubierta con solarium en el centro del complejo con profundidad de 1.3 mts. • Sector restaurante dentro del complejo con servicio todo el año • Proveeduria dentro del complejo • Pileta climatizada de gran dimensión, Spa con ducha escocesa, hidromasaje y sauna húmedo todo el año • Gimnasio con maquinas de primer nivel • Sala de juegos para niños • Microcine para niños y microcine para mayores Ubicado sobre el Boulevard Ameghino, a dos cuadras del mar y 400 mts del ingreso a la Frontera de Pinamar. El departamento se encuentra en el Bloque D, tercer piso y cuenta con cochera cubierta amplia en subsuelo con portón electrico y se entrega amueblado y equipado tal cual se ve en las fotos. Cocina totalmente equipada para 4 personas y el living tiene un sofacama para dos personas haciendo el departamento para 4 personas comodas. Las amenidades del complejo son premium con la caracteristica gran pileta en el centro del complejo con 1.3 mts de profundidad y sector con reposeras dentro. El gran solarium que acompaña la pileta también es caracteristico del complejo. El sector SPA cuenta con la pileta climatizada más grande de la zona y sector hidromasajes, duchas escocesa, sauna y sala de masajes. También cuenta con gimnasio equipado con maquinas de ultima generación, sala de juego para niños y microcine. TODAS LAS AMENIDADES DE USO TODO EL AÑO! Seguridad privada en ingreso y perimetro. Camaras de seguridad y seguridad a pie dentro del complejo. Este departamento es ideal para renta y alquiler temporal ya que está preparado con claves el ingreso y egreso, ocupación todo el año y el complejo cuenta con el servicios de administración. Escribinos y te contamos más! Este verano podés disfrutarlo siendo propietario de un departamento en el complejo más equipado de Pinamar Norte! Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Todas las operaciones son intermediadas y concluidas por Maximiliano Alegüero Martillero y Corredor Inmobiliario Tomo III Folio 761 Matricula 1415. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.636.588/mes

Necesitas ingresos por $ 6.546.351/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Boulevard Florentino Ameghino 1200, Norte Playa, Pinamar, Buenos Aires

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