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Departamento en venta en Norte Playa · 2 ambientes
Departamento 2 Ambientes. | Av del Libertador Esq. Boulevard Humboldt Al 4700
Av. del Libertador esq. Boulevard Humboldt 4700 · Norte Playa, Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 77 m²
- Sup. total
- 158 m²
- Amenities
- Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Norte Playa
Pide USD 639.800, un 142% mas que lo normal entre los 39 departamentos de 1 habitacion en venta en Norte Playa publicados a menos de 10 cuadras de Av. del Libertador esq. Boulevard Humboldt 4700.
142% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 142% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 119% mas que los que ya salieron de oferta
- 21 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 264.000
- Tamaño normal
- 56 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 54 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.795
- Tardaron en salir
- 67 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 684.906 en total: USD 639.800 del aviso mas USD 45.106 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.745.713 por mes con ingresos de $ 23 M.
- Precio del aviso
- USD 639.800
- Escritura y honorarios~2%
- USD 15.483
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.398
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 23.225
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 22.982.853/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 159.950) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Como vinieron los precios en Norte Playa
El precio de departamentos de 2 ambientes en Norte Playa esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 3,5% menos que en septiembre de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Norte Playa
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 195.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Norte Playa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Norte Playa
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 195.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Norte Playa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Norte Playa
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 257.458
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 74 avisos del segmento publicados en Norte Playa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. del Libertador esq. Boulevard Humboldt 4700, Norte Playa, Pinamar, Buenos Aires
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