Departamento en venta en Norte Playa · 2 ambientes

Departamento en venta en Norte Playa · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes. | Av del Libertador Esq. Boulevard Humboldt Al 4700

Av. del Libertador esq. Boulevard Humboldt 4700 · Norte Playa, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
158 m²
Amenities
Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Norte Playa

Piden de mas

Pide USD 639.800, un 142% mas que lo normal entre los 39 departamentos de 1 habitacion en venta en Norte Playa publicados a menos de 10 cuadras de Av. del Libertador esq. Boulevard Humboldt 4700.

142% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 8.309lo normal · 3.429

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 142% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 119% mas que los que ya salieron de oferta
  • 21 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 264.000
Tamaño normal
56 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
54 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.795
Tardaron en salir
67 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Pinamar Norte, Pinamar BTWINS NORTE Emprendimiento premium en la zona norte. A metros del mar. Con vistas panorámicas al bosque y playa. Esta primera etapa se compone de dos torres articuladas; Torre Libertador compuesta por 2 bloques de 3 unidades de 3 y 4 ambientes cada uno por piso y Torre Boulevard que tiene 8 unidades de 2 y 3 ambientes por piso en un solo cuerpo. Emplazadas en pleno bosque, los departamentos tienen entre 62 y 154 m2. con excepcionales balcones que integran la naturaleza con el interior. BTwins Norte, es un proyecto que se integra a su entorno natural de la manera más armónica, generando espacios conectados, tanto con la playa y el bosque, como con sus increíbles amenities all season. Heredando la categoría y el estilo de su hermano mayor, BTwins Pinamar, finalizado en 2018, BTwins Norte tiene el objetivo de acompañarlo y marcar juntos la historia de Pinamar. AMENITIES ALL-SEASON El complejo contará con una exclusiva serie de amenities denominados ALLseason pensados para que puedas disfrutar no solo en temporada de verano, sino que durante todo el año!. De entre los que se destacan: • un lujoso salón de eventos • kidsclub equipado con juegos para los más chicos • microcine equipado con butacas y moderno proyector. • completo fitness center equipado • spa & sauna • 2 piscinas • una piscina cubierta • una exclusiva cancha de paddle. XINTEL(BML-BML-965)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 684.906 en total: USD 639.800 del aviso mas USD 45.106 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.745.713 por mes con ingresos de $ 23 M.

Costo total realUSD 684.906
Precio del aviso
USD 639.800
Escritura y honorarios~2%
USD 15.483
Sellos y tasas~1%
USD 6.398
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.225

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.745.713/mes

Necesitas ingresos por $ 22.982.853/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 159.950) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Norte Playa

El precio de departamentos de 2 ambientes en Norte Playa esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 3,5% menos que en septiembre de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Norte Playa

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Norte Playa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. del Libertador esq. Boulevard Humboldt 4700, Norte Playa, Pinamar, Buenos Aires

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USD 639.800
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