Departamento en venta en Norte Playa · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 639.800

Departamento en venta en Norte Playa · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes. | Av del Libertador Esq. Boulevard Humboldt Al 4700

Av. del Libertador esq. Boulevard Humboldt 4700 · Norte Playa, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
158 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Norte Playa, 2 ambientes, 77 m², USD 639.800 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 99,9% por encima de la mediana del set (USD 320.000). El m² sale USD 8.309 contra USD 4.103 de la mediana (+102,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 4.103
Mediana m²
78 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Norte Playa

Descripcion

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Pinamar Norte, Pinamar BTWINS NORTE Emprendimiento premium en la zona norte. A metros del mar. Con vistas panorámicas al bosque y playa. Esta primera etapa se compone de dos torres articuladas; Torre Libertador compuesta por 2 bloques de 3 unidades de 3 y 4 ambientes cada uno por piso y Torre Boulevard que tiene 8 unidades de 2 y 3 ambientes por piso en un solo cuerpo. Emplazadas en pleno bosque, los departamentos tienen entre 62 y 154 m2. con excepcionales balcones que integran la naturaleza con el interior. BTwins Norte, es un proyecto que se integra a su entorno natural de la manera más armónica, generando espacios conectados, tanto con la playa y el bosque, como con sus increíbles amenities all season. Heredando la categoría y el estilo de su hermano mayor, BTwins Pinamar, finalizado en 2018, BTwins Norte tiene el objetivo de acompañarlo y marcar juntos la historia de Pinamar. AMENITIES ALL-SEASON El complejo contará con una exclusiva serie de amenities denominados ALLseason pensados para que puedas disfrutar no solo en temporada de verano, sino que durante todo el año!. De entre los que se destacan: • un lujoso salón de eventos • kidsclub equipado con juegos para los más chicos • microcine equipado con butacas y moderno proyector. • completo fitness center equipado • spa & sauna • 2 piscinas • una piscina cubierta • una exclusiva cancha de paddle. XINTEL(BML-BML-965)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 684.906
Precio del aviso
USD 639.800
Escritura y honorarios~2%
USD 15.483
Sellos y tasas~1%
USD 6.398
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.225

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.607.604/mes

Necesitas ingresos por $ 22.430.416/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 159.950) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Norte Playa

Mediana del barrio
USD 247.500
Avisos relevados
78
Esta propiedad
USD 639.800

El precio mediano de los departamentos en venta en Norte Playa es USD 247.500, tomando los 78 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Norte Playa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. del Libertador esq. Boulevard Humboldt 4700, Norte Playa, Pinamar, Buenos Aires

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