Departamento 2 ambientes en venta en San Martín 265, Mar de Ostende

Departamento 2 ambientes en ventaen San Martín 265, Mar de Ostende

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
48 m²
Piso
Planta baja
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar de Ostende

Conviene mirarla

Pide USD 89.000, un 5% menos que lo normal entre los 65 departamentos de 1 habitacion en venta en Mar de Ostende publicados a menos de 10 cuadras de San Martín 265.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.023lo normal · 2.1251.7272.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 93.500
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.602
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento en venta 2 ambientes en Mar de Ostende, Pinamar a una cuadra del mar Ubicado en una zona privilegiada sobre las calle San Martín al 258 y Del Valle, este departamento se destaca por su cercanía al mar (100mts) y su diseño contemporáneo y funcional. El departamento esta ubicado en planta baja, cuenta con estacionamiento privado descubierto y patio con parrilla privada. Distribución interior: -Cocina: Cocina cuatro hornallas con horno, funcionamiento a gas natural. Barra desayunadora. Muebles bajo mesada y alacena. Heladera con freezer. Microondas. -Living-Comedor: TV. Futón cama. Escritorio. Aire acondicionado. Calefacción por tiro balanceado. Equipado con mesa y sillas para seis personas. -Dormitorio: Placard en pared libre. Cama matrimonial. Dos mesas de luz con lámparas. Aire acondicionado. -Baño: Baño completo con ducha y bañera. Distribución exterior: -Estacionamiento privado descubierto. -Patio con parrilla privada. Dimensiones: -Superficie terreno:93 m2 -Descubiertos: 46m2 -Cubiertos: 44m2 -Semicubierto: 3,55 m2 Ambientes: -Ambientes totales: 2 -Dormitorios: 1 -Baños: 1 -Toilette: 0 -Cochera: 1 Comodidades/Amenities: -Características y servicios: -WIFI. -Línea telefónica. -Gas natural. -Calefacción por tiro balanceado. -Aire acondicionado. -Excelente iluminación natural. -Cercanía al mar y a comercios. -Entorno residencial/comercial. Oportunidad adquisitiva: -Consultar Observaciones: Excelente oportunidad de inversion. Toda información y medidas previstas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Ivana Mollo Real Estate no se responsabiliza por la exactitud de estos. Coordina tu visita y descubrí tu próximo lugar en Pinamar. Viví la vida con propiedad. Ivana Mollo Real Estate Matrícula N°1109 TOMO III Folio 430 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1225

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.275 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 802.802 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 802.802/mes

Necesitas ingresos por $ 3.211.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de San Martín 265

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza del Anfiteatro) a 4 minutos.

Compras
Minimercado2 min · 142 m
Autoservicio Los Hermanos3 min · 191 m
Costa Azul · Del Odiseo 7909 min · 561 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº904 EL SURI · inicial · publica5 min · 301 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica5 min · 308 m
Espacios verdes
Plaza del Anfiteatro4 min · 232 m
Plaza Manuel Justo Guerrero9 min · 554 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar de Ostende

El precio de departamentos de 2 ambientes en Mar de Ostende esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 4,8% mas que en septiembre de 2026 y un 5,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Mar de Ostende

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Mar de Ostende.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Martín 265, Mar de Ostende, Pinamar, Buenos Aires

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USD 89.000
Departamento en venta
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