Departamento 2 ambientes en venta en Niza 682. Entre De metz y Peru, Mar de Ostende

Departamento 2 ambientes en ventaen Niza 682. Entre De metz y Peru, Mar de Ostende

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
57 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Mar de Ostende

Conviene mirarla

Pide USD 89.000, un 31% menos que lo normal entre los 97 departamentos de 1 habitacion en venta en Mar de Ostende publicados a menos de 10 cuadras de Niza 682. Entre De metz y Peru.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.679lo normal · 2.4341.9782.850

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 habitacion
USD 129.000
Tamaño normal
46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.638
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Departamento 1 Dormitorios en Mar de Ostende, Pinamar. Ref 6000. Financiación 30 % del valor de la propiedad y hasta 48 cuotas !! Excelente oportunidad para invertir en departamentos a estrenar a metros del mar, ubicados en una zona residencial tranquila y hermosa de Mar de Ostende. Zona única por su cercanía al mar y a las zonas comerciales de Valeria del Mar y Pinamar. El proyecto cuenta con unidades modernas, amplias y muy luminosas, distribuidas en 2 niveles. Con comodidades como cochera cubierta, laundry, balcón, baño para invitados y dormitorio en suite con vestidor y baño completo. desarrolladas en dos niveles, con balcones y espacios amplios. Características de las unidades. • Departamentos tipo loft en dos plantas. • Amplio living comedor con cocina integrada. • Dormitorio en suite en Planta Alta. • Baño completo + toilette. • Balcón privado, con parrilla. • Con Cochera Cubierta. • Excelente distribución y diseño moderno. Superficies aproximadas: • Superficie total: 65m2 (Cubierta 53m2 + balcón y cochera). Detalles constructivos • Estructura de Hormigón Armado. • Aberturas de aluminio negro línea Módena con DVH. • Pisos de porcelanato simil madera. • Sanitarios y griferías Ferrum, Roca y FV o similares. • Muebles de cocina y frente de placares incluidos. • Gas Natural. • Calefacción por estufas y Aire Acondicionado Frio/Calor. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. XINTEL(DEI-DEI-2111)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.275 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 799.263 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 799.263/mes

Necesitas ingresos por $ 3.197.052/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Niza 682. Entre De metz y Peru

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Crucero Gral. Belgrano) a 5 minutos.

Compras
Supermercado EGA11 min · 713 m
Supermercado El Progreso11 min · 728 m
Educacion
COLEGIO TIERRA DEL SUR · primaria · privada5 min · 313 m
JARDIN DE INFANTES TIERRA DEL SUR · inicial · privada5 min · 339 m
Espacios verdes
Plaza Crucero Gral. Belgrano5 min · 343 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.1% total
USD 99.000USD 89.00024 de sept de 202613 de oct de 2026
  1. 13 de oct de 2026USD 99.000 → USD 89.000-10.10%

Como vinieron los precios en Mar de Ostende

El precio de departamentos de 2 ambientes en Mar de Ostende esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 4,8% mas que en septiembre de 2026 y un 5,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Mar de Ostende

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Mar de Ostende.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Niza 682. Entre De metz y Peru, Mar de Ostende, Pinamar, Buenos Aires

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USD 89.000
Departamento en venta
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