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Departamento en venta en La Frontera · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 180.000
+ ARS 600.000 de expensas
= $ 279,2 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M

Departamento en venta en La Frontera · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes con Amenities

florentino ameghino 500 · La Frontera, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Frontera, 2 ambientes, 60 m², USD 180.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 182.500). El m² sale USD 3.000 contra USD 3.292 de la mediana (-8,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 182.500
Mediana precio/m²
USD 3.292
Mediana m²
56 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en La Frontera

Descripcion

Departamento 2 ambientes a la venta, Pinamar Norte • A 300 mts del acceso a la playa. Ubicado en planta baja, ofrece comodidad y funcionalidad, en un entorno tranquilo. -Cocina completa. -Living • comedor integrados. -Dormitorio con placard. -Baño completo. -Aire Acondicionado en ambos ambientes. -Espacio exterior con parrilla a gas, zona de lavadero y parque privado. -Cochera cubierta doble. Sup. Total 75.00 m2 Sup. Cubierta 60.00 m2 Sup. Semi cubierta 15.00 m2 Amenities: -Piscina exterior climatizada por sistema fotovoltaico. -Terraza con Jacuzzi exterior. -Mini Gimnasio. XINTEL(SCZ-SCZ-254)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.585.812/mes

Necesitas ingresos por $ 6.343.247/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Pinamar Norte16 min · 995 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

florentino ameghino 500, La Frontera, Pinamar, Buenos Aires

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