venta
USD 154.500
Departamento · 56m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
La Frontera·2 amb · 1 dorm · 56 m2·hace 18 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en florentino ameghino 500, La Frontera
USD 168.000
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Departamento en venta
USD 168.000
+ ARS 600.000 de expensas
= $ 265,6 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 MDepartamento 2 ambientes en ventaen florentino ameghino 500, La Frontera
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 75 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de La Frontera
Pide USD 168.000, un 23% menos que lo normal entre los 64 departamentos de 1 habitacion en venta en La Frontera publicados a menos de 10 cuadras de florentino ameghino 500.
23% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.800lo normal · 3.6503.1904.142
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 50% mas altas que lo normal
- 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 218.983
- Tamaño normal
- 55 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 93 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.555
- Tardaron en salir
- 69 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Departamento 2 ambientes a la venta, Pinamar Norte
• A 300 mts del acceso a la playa.
Ubicado en planta baja, ofrece comodidad y funcionalidad, en un entorno tranquilo. -Cocina completa. -Living
• comedor integrados. -Dormitorio con placard. -Baño completo. -Aire Acondicionado en ambos ambientes. -Espacio exterior con parrilla a gas, zona de lavadero y parque privado. -Cochera cubierta doble. Sup.
Total 75.00 m2 Sup.
Cubierta 60.00 m2 Sup.
Semi cubierta 15.00 m2 Amenities: -Piscina exterior climatizada por sistema fotovoltaico. -Terraza con Jacuzzi exterior. -Mini Gimnasio.
XINTEL(SCZ-SCZ-254)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 179.844 en total: USD 168.000 del aviso mas USD 11.844 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.508.721 por mes con ingresos de $ 6 M.
Costo total realUSD 179.844
- Precio del aviso
- USD 168.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.066
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.680
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.098
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.508.721/mes
Necesitas ingresos por $ 6.034.885/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de florentino ameghino 500
A pie: el comercio mas cercano a 16 minutos.
Compras
Pinamar Norte16 min · 995 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.7% total
- 02 de oct de 2026USD 180.000 → USD 168.000-6.67%
Como vinieron los precios en La Frontera
El precio de departamentos de 2 ambientes en La Frontera esta hoy en una mediana de USD 174.000, un 3,3% menos que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en La Frontera
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 174.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en La Frontera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en La Frontera
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 287.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en La Frontera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en La Frontera
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.642/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en La Frontera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en La Frontera
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 174.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en La Frontera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en La Frontera
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 316.645
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en La Frontera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
florentino ameghino 500, La Frontera, Pinamar, Buenos Aires
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