Departamento en venta en La Frontera · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 263.988

Departamento en venta en La Frontera · 2 ambientes

Departamento en Pinamar Norte - Desarrollo de Pozo

Av. Del libertador 4700 · La Frontera, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
81 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Frontera, 2 ambientes, 59 m², USD 263.988 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,7% por encima de la mediana del set (USD 180.000). El m² sale USD 4.474 contra USD 3.158 de la mediana (+41,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 3.158
Mediana m²
55 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en La Frontera

Descripcion

Departamento en Venta • Pinamar Norte LOOM Forest Village Departamento 2 ambientes, ubicado en 3º piso • BLOQUE C • UNIDAD 302. Desarrollado de forma funcional, ofrece: -Cocina completa, living comedor integrado. -Toilette. -Dormitorio principal en Suite, con vestidor. -Amplio balcon con parrilla privada y lavadero. Sup. Total 81.73 m2 Sup. Cubierta 59.22 m2 Balcon 22.51m2 Cochera XL U$ 25.000 Forma de pago: Anticipo 30% + 12 Cuotas. Ubicado en una de las zonas más buscadas de Pinamar Norte, LOOM Forest Village es un exclusivo desarrollo residencial pensado para disfrutar del entorno natural con el máximo confort. El complejo ofrecerá amenities de primer nivel, entre los que se destacan: Gimnasio equipado Pileta climatizada Spa Microcine Espacios comunes diseñados para el relax y la recreación Además, contará con cocheras extragrandes, pensadas para estacionar cómodamente una camioneta y un cuatriciclo, algo muy valorado en la zona. LOOM Forest Village combina naturaleza, diseño y confort en un entorno único de Pinamar Norte. XINTEL(SCZ-SCZ-253)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 282.600
Precio del aviso
USD 263.988
Escritura y honorarios~2%
USD 6.389
Sellos y tasas~1%
USD 2.640
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.583

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.313.155/mes

Necesitas ingresos por $ 9.252.619/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.997) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en La Frontera

Mediana del barrio
USD 320.353
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 263.988

El precio mediano de los departamentos en venta en La Frontera es USD 320.353, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Del libertador 4700, La Frontera, Pinamar, Buenos Aires

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