Departamento en venta en La Frontera · 2 ambientes

Departamento en venta en La Frontera · 2 ambientes

2 Ambientes. Frente. a Estrenar. Premium. Cochera

Florentino Ameghino, B7167 Pinamar, Provincia de Buenos Aires, Argentina · La Frontera, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
69 m²
Piso
1
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de La Frontera

Esta en lo normal

Pide USD 185.000, un 3% menos que lo normal entre los 59 departamentos de 1 habitacion en venta en La Frontera publicados a menos de 10 cuadras de Florentino Ameghino, B7167 Pinamar, Provincia de Buenos Aires, Argentina.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.426lo normal · 3.5474.144

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 191.547
Tamaño normal
55 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
83 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.462
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

2 ambientes. Frente. A estrenar. Premium. Cochera Estrená estilo y confort en un 2 ambientes premium en Imareas III, Pinamar Norte, con posesión en noviembre 2026. Ideal para vivir o rentar todo el año, a solo 2 cuadras del mar . Unidad al frente con 54 m² cubiertos + 15 m² de doble balcón con parrilla propia . Distribución moderna: cocina integrada al living con salida al balcón, dormitorio y baño completo de dimensiones superiores al promedio . Detalles de categoría: calefacción por piso radiante , caldera individual a gas, horno y anafe eléctricos TST, mesadas de Silestone y de granito o mármol, griferías FV, sanitarios Ferrum, porcelanato 120x60, cerramientos PVC con DVH, placares completos y aires frío/calor en todos los ambientes . Doble cochera: auto y cuatri . Laundry en PB . Amenities de primer nivel: • Pileta descubierta 12x6 • Pileta cubierta calefaccionada 4,2x6 • Terraza con 2 jacuzzis • Sauna y vestuarios • Gimnasio • SUM equipado con cocina, parrilla, toilette, mesas y sillas • Jardín con pérgola para disfrutar del bosque El departamento se entrega vacío, sin muebles. Imágenes ilustrativas, no contractuales. Disposición Frente. Piso 1ro. Orientación Este . La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.651.931 por mes con ingresos de $ 6,6 M.

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.651.931/mes

Necesitas ingresos por $ 6.607.725/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en La Frontera

El precio de departamentos de 2 ambientes en La Frontera esta hoy en una mediana de USD 174.000, un 3,3% menos que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en La Frontera

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 174.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en La Frontera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Florentino Ameghino, B7167 Pinamar, Provincia de Buenos Aires, Argentina, La Frontera, Pinamar, Buenos Aires

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USD 185.000
Departamento en venta
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