Departamento en venta en La Frontera · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 185.000
+ ARS 1 de expensas

Departamento en venta en La Frontera · 2 ambientes

2 Ambientes. Frente. a Estrenar. Premium. Cochera

Florentino Ameghino, B7167 Pinamar, Provincia de Buenos Aires, Argentina · La Frontera, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
69 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Frontera, 2 ambientes, 54 m², USD 185.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,2% por encima de la mediana del set (USD 172.500). El m² sale USD 3.426 contra USD 3.079 de la mediana (+11,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 172.500
Mediana precio/m²
USD 3.079
Mediana m²
56 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en La Frontera

Descripcion

2 ambientes. Frente. A estrenar. Premium. Cochera Estrená estilo y confort en un 2 ambientes premium en Imareas III, Pinamar Norte, con posesión en noviembre 2026. Ideal para vivir o rentar todo el año, a solo 2 cuadras del mar . Unidad al frente con 54 m² cubiertos + 15 m² de doble balcón con parrilla propia . Distribución moderna: cocina integrada al living con salida al balcón, dormitorio y baño completo de dimensiones superiores al promedio . Detalles de categoría: calefacción por piso radiante , caldera individual a gas, horno y anafe eléctricos TST, mesadas de Silestone y de granito o mármol, griferías FV, sanitarios Ferrum, porcelanato 120x60, cerramientos PVC con DVH, placares completos y aires frío/calor en todos los ambientes . Doble cochera: auto y cuatri . Laundry en PB . Amenities de primer nivel: • Pileta descubierta 12x6 • Pileta cubierta calefaccionada 4,2x6 • Terraza con 2 jacuzzis • Sauna y vestuarios • Gimnasio • SUM equipado con cocina, parrilla, toilette, mesas y sillas • Jardín con pérgola para disfrutar del bosque El departamento se entrega vacío, sin muebles. Imágenes ilustrativas, no contractuales. Disposición Frente. Piso 1ro. Orientación Este . La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.621.034/mes

Necesitas ingresos por $ 6.484.137/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en La Frontera

Mediana del barrio
USD 320.353
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 185.000

El precio mediano de los departamentos en venta en La Frontera es USD 320.353, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Florentino Ameghino, B7167 Pinamar, Provincia de Buenos Aires, Argentina, La Frontera, Pinamar, Buenos Aires

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