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Departamento en venta en Centro Playa · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 82.000
= $ 126,7 M
Cuota UVA desde $ 719.957/mes · ingresos $ 2,9 M

Departamento en venta en Centro Playa · 2 ambientes

Pinamar - Departamento de 2 Ambientes a 100 m del Mar - Brisas

Av. del libertador 1965 · Centro Playa, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
69 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro Playa, 2 ambientes, 47 m², USD 82.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,5% por encima de la mediana del set (USD 79.250). El m² sale USD 1.745 contra USD 1.768 de la mediana (-1,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 79.250
Mediana precio/m²
USD 1.768
Mediana m²
45 m²
Comparar con 16 propiedades similares
1 dorm en Centro Playa

Descripcion

Consorcio Brisas Av. del Libertador 1965 y Tres Carabelas 1 D • 100 mts del mar El departamento se encuentra a 100 mts del mar , en el edificio denominado Brisas , se ubica en el primer piso frente, con lo cual desde el balcon tiene muy lindas vistas y es super luminoso. Cuenta con living comedor con salida al balcon, cocina independiente , un amplio dormitorio y un baño completo. Cochera cubierta Gas Natural Estufa tiro balanceado en el living comedor Ascensor y portero electrico Cortinas de enrollar Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 87.781
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~1%
USD 820
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 719.957/mes

Necesitas ingresos por $ 2.879.826/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Centro Comercial4 min · 267 m
Super Abasto Norte5 min · 312 m
Chino6 min · 355 m
Espacios verdes
Plaza de las Fragatas7 min · 461 m
Plaza de los Alamos11 min · 708 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. del libertador 1965, Centro Playa, Pinamar, Buenos Aires

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