venta
USD 200.000
Departamento · 95m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Centro Playa · 4 amb · 3 dorm · 95 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Simbad El Marino 148, Centro Playa
USD 55.000
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Departamento en venta
USD 55.000
+ ARS 50.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Simbad El Marino 148, Centro Playa
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
Precio frente a los parecidos de Centro Playa
Pide USD 55.000, un 36% menos que lo normal entre los 179 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro Playa publicados a menos de 10 cuadras de Simbad El Marino 148.
36% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.375lo normal · 2.1561.8142.735
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 36% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 47% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 86.222
- Tamaño normal
- 41 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 94 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.127
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento con excelente ubicación, muy cerca del mar y del centro.
Ubicado en planta baja, distribuido en living/comedor, cocina, dormitorio y baño.
Cuenta con todos los servicios, entre ellos GAS NATURAL.
Calefacción por tiro balanceado.
Restaurado, a estrenar. *Toda la información y medidas que se brindan por este medio son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.
Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1712
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 58.877
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 496.114/mes
Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 850 por mes, una rentabilidad bruta de 18,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
18,5% anual
Alquiler esperable
USD 850/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Simbad El Marino 148
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza del Anfiteatro) a 10 minutos.
Compras
· 10 en la zona
Costa Azul · Del Odiseo 7901 min · 76 m
Persicco11 min · 719 m
Minimercado12 min · 745 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº904 EL SURI · inicial · publica11 min · 735 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica12 min · 770 m
Espacios verdes
Plaza del Anfiteatro10 min · 644 m
Plaza Italia14 min · 921 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro Playa
El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro Playa esta hoy en una mediana de USD 83.500, un 1,8% menos que en septiembre de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro Playa
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 83.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Centro Playa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Centro Playa
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 83.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Centro Playa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro Playa
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.875/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en Centro Playa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro Playa
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Centro Playa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro Playa
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 140.067
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.9%
Mediana de 89 avisos del segmento publicados en Centro Playa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Simbad El Marino 148, Centro Playa, Pinamar, Buenos Aires
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Centro Playa · 3 amb · 2 dorm · 68 m2 · hace 9 dias