venta
USD 200.000
Departamento · 95m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Centro Playa · 4 amb · 3 dorm · 95 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Centro Playa · 2 ambientes
USD 76.000
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Departamento en venta
USD 76.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Centro Playa · 2 ambientes
Departamento 1 Dormitorio en Venta en Pinamar Zona Centro Playa
Del Tuyu . Entre Del odiseo y Av. del mar · Centro Playa, Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Piso
- 2
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Centro Playa
Pide USD 76.000, un 25% menos que lo normal entre los 352 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro Playa publicados a menos de 10 cuadras de Del Tuyu . Entre Del odiseo y Av. del mar.
25% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.689lo normal · 2.2603.084
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 101.707
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 200 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.200
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Departamento 1 DORMITORIO en Centro Playa, Pinamar. Ref 3152.
Departamento de 2 amb. se encuentra en un segundo piso con muy buena luz y su ubicación a solo 50 metros del mar.
Dispone de: Living comedor cocina integrada separada por una barra desayunadora 1habitación, amplios ventanales, baño completo.
XINTEL(DEI-DEI-572)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 81.358 en total: USD 76.000 del aviso mas USD 5.358 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 685.539 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 81.358
- Precio del aviso
- USD 76.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.839
- Sellos y tasas~1%
- USD 760
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.759
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 685.539/mes
Necesitas ingresos por $ 2.742.155/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 850 por mes, una rentabilidad bruta de 13,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
13,4% anual
Alquiler esperable
USD 850/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 13 en la zona
Super express5 min · 303 m
Munchis5 min · 319 m
Centro Comercial5 min · 347 m
Educacion
· 9 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica6 min · 411 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 · adultos · publica7 min · 430 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 4 RENE FAVALORO · secundaria · publica7 min · 444 m
Espacios verdes
Plaza Italia5 min · 315 m
Plaza Primera5 min · 333 m
Plaza Independencia13 min · 846 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico9 min · 571 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro Playa
El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro Playa esta hoy en una mediana de USD 83.500, un 1,8% menos que en septiembre de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro Playa
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 83.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Centro Playa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Centro Playa
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 83.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Centro Playa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro Playa
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.875/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en Centro Playa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Centro Playa
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Centro Playa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro Playa
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 140.067
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.9%
Mediana de 89 avisos del segmento publicados en Centro Playa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Del Tuyu . Entre Del odiseo y Av. del mar, Centro Playa, Pinamar, Buenos Aires
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Centro Playa · 2 amb · 1 dorm · 50 m2 · hace 6 dias
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Departamento · 68m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Centro Playa · 3 amb · 2 dorm · 68 m2 · hace 9 dias