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Departamento en venta en Carilo · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 290.000
= $ 460,5 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Carilo · 2 ambientes

Codigo - Avellano

Avellano y Boyero · Carilo, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
113 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Carilo

Conviene mirarla

Pide USD 290.000, un 25% menos que lo normal entre los 5 departamentos de 2 ambientes en venta en Carilo publicados a menos de 5 cuadras de Avellano y Boyero.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.566lo normal · 3.4383.053

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 25 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 388.438
Tamaño normal
89 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Carilo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Moderno dpto en Agua Calma, en el centro de Carilo, rodeado de bosque y a unos pocos metros del Centro Comercial y del mar El dpto de 2 ambientes cuenta con una habitación principal en suite con tv y AA. Living, comedor y cocina integrados mediante pequeña barra. Balcon con parrilla y juego de estar. Superficie total 113 m2; Compuesto de la siguiente manera: • 78 m2 cubiertos • 18 m2 de terraza • 17 m2 de cochera Calefacción por losa y AA. Gas natural. Servicios que ofrece Agua Calma; Pileta climatizada in/out. Gimnasio. Sala de juegos, Desayunador. Spa (sauna y/o masajes). Cochera y baulera. Ascensor.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 310.445 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 20.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.615.872 por mes con ingresos de $ 10,5 M.

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.615.872/mes

Necesitas ingresos por $ 10.463.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Hector Manuel Guerrero) a 3 minutos.

Compras · 6 en la zona
Drugstore Paia2 min · 99 m
Menor Coste2 min · 121 m
Churros El Topo2 min · 130 m
Espacios verdes
Plaza Hector Manuel Guerrero3 min · 178 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Carilo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Carilo esta hoy en una mediana de USD 192.500, un 1,3% menos que en septiembre de 2026 y un 8,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Carilo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 192.500
Tendencia (4 semanas)
▼-8.3%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Carilo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avellano y Boyero, Carilo, Pinamar, Buenos Aires

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