venta
USD 490.000
Departamento · 80m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Carilo · 3 amb · 2 dorm · 80 m2 · hace 4 dias
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Departamento en venta en Carilo · 2 ambientes
USD 290.000
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Departamento en venta
USD 290.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Carilo · 2 ambientes
2 Ambientes 113 m² en Aguacalma
2 Ambientes EN Carilo 113m2 Edificio Aguacalma. Departamento EN Venta. · Carilo, Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 95 m²
- Sup. total
- 113 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Carilo
Pide USD 290.000, un 25% menos que lo normal entre los 5 departamentos de 2 ambientes en venta en Carilo publicados a menos de 5 cuadras de 2 Ambientes EN Carilo 113m2 Edificio Aguacalma. Departamento EN Venta..
25% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.566lo normal · 3.4383.053
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- 25 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 388.438
- Tamaño normal
- 89 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de dos ambientes, completamente amoblado, frente al centro comercial.
Ubicado en el planta baja módulo séptimo frente la piscina.
Cuenta con un dormitorio en suite con hidromasaje, living-comedor, cocina integrada, baño completo y amplio balcón con parrilla.
Calefacción por piso radiante (caldera individual) y aire acondicionado.
Posee cochera cubierta para 1 auto y baulera.
Superficie total 113 m2 Compuesto de la siguiente manera:
• 78 m2 cubiertos
• 18 m2 de terraza
• 15 m2 de cochera
• 2 m2 de baulera Expensas: 0
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 310.445 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 20.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.615.872 por mes con ingresos de $ 10,5 M.
Costo total realUSD 310.445
- Precio del aviso
- USD 290.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.018
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.527
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.615.872/mes
Necesitas ingresos por $ 10.463.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Hector Manuel Guerrero) a 3 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Drugstore Paia2 min · 113 m
Menor Coste2 min · 143 m
Churros El Topo2 min · 157 m
Espacios verdes
Plaza Hector Manuel Guerrero3 min · 167 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Carilo
El precio de departamentos de 2 ambientes en Carilo esta hoy en una mediana de USD 192.500, un 1,3% menos que en septiembre de 2026 y un 8,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Carilo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 192.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.3%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Carilo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Carilo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.163/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana por m² de 57 avisos del segmento publicados en Carilo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Carilo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 325.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.1%
Mediana de 56 avisos del segmento publicados en Carilo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Carilo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 192.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.3%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Carilo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Carilo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 303.392
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.7%
Mediana de 143 avisos del segmento publicados en Carilo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
2 Ambientes EN Carilo 113m2 Edificio Aguacalma. Departamento EN Venta., Carilo, Pinamar, Buenos Aires
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