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Departamento en venta en Carilo · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 350.000
= $ 555,8 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Carilo · 2 ambientes

2 Amb. 75 m en Playas

2 Amb. 112m Totales EN Playas. Departamento EN Venta. · Carilo, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
75 m²
Piso
2
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Carilo

Esta en lo normal

Pide USD 350.000, un 33% mas que lo normal entre los 10 departamentos de 2 ambientes en venta en Carilo publicados a menos de 5 cuadras de 2 Amb. 112m Totales EN Playas. Departamento EN Venta..

33% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.667lo normal · 3.5093.146

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • 23 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 263.194
Tamaño normal
52 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Carilo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de 2 ambientes, edificio con salida al mar, completamente amoblado. Ubicado en Segundo piso. Un dormitorio, un baño completo, living comedor, cocina integrada y amplio balcón. Calefacción por piso radiante (caldera individual) y aire acondicionado. Posee cochera cubierta para 1 auto y baulera. Superficie total 112,91 m2 Compuesto de la siguiente manera: 57,18 m2 propios del departamento34,66 m2 de terraza 14,08 m2 de cochera 6,99 m2 de baulera 7 m2 de cuatriciclera Expensas: 0 • Cocina Americana

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.157.087/mes

Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Hector Manuel Guerrero) a 9 minutos.

Compras · 6 en la zona
Buddy8 min · 539 m
Drugstore Paia11 min · 701 m
Paseo del Manzano11 min · 720 m
Espacios verdes
Plaza Hector Manuel Guerrero9 min · 585 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Carilo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Carilo esta hoy en una mediana de USD 192.500, un 1,3% menos que en septiembre de 2026 y un 8,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Carilo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 192.500
Tendencia (4 semanas)
▼-8.3%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Carilo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

2 Amb. 112m Totales EN Playas. Departamento EN Venta., Carilo, Pinamar, Buenos Aires

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