Departamento en venta en Bunge Oeste · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 220.000

Departamento en venta en Bunge Oeste · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes (2a) Nesting Pinamar. Frente. Incluye Cochera Cubierta.

Avenida Bunge 1678 · Bunge Oeste, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
91 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bunge Oeste, 2 ambientes, 59 m², USD 220.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,9% por encima de la mediana del set (USD 185.000). El m² sale USD 3.729 contra USD 2.984 de la mediana (+25,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 2.984
Mediana m²
62 m²
Comparar con 6 propiedades similares
1 dorm en Bunge Oeste

Descripcion

Inmejorable Departamento de 2 ambientes amoblado, Incluye Cochera Cubierta.(17.58 m2) Cuenta con living comedor integrado, con barra desayunadora. Parrilla. Balcon al frente. Dormitorio matrimonial . Baño completo con ducha. EDIFICIO NESTING PINAMAR . NESTING se encuentra ubicado en la arteria principal de Pinamar, Av Bunge, en la zona donde hay más amplitud y paz visual. Unidades de 2 y 3 ambientes de excelente nivel: Unidad de 2 ambientes : Living cocina comedor integrados. Dormitorio matrimonial y un baño completo con ducha. Unidad de 3 ambientes : Living comedor. Toilette de recepción. Dormitorio matrimonial y uno secundario. Baño completo con ducha. Cocheras cubiertas con ingreso por sensores. Bauleras amplias y cocheras para UTV. AMENITIES Amplia recepción Piscina descubierta climatizada; Piscina cubierta climatizada Solarium totalmente equipado. Fitness center. Área de sanitarios y ducha Wifi en espacios comunes; Salón de usos múltiples quincho, parrilla, cocina completa. CARPINTERIA EXTERIOR En PVC de Primera Calidad con Vidrio DVH doble laminado,(cara interior y exterior) diseñadas para grandes presiones de viento y cambios de temperatura, de 2,80 de alto, herrajes de multipunto seguridad. CARPINTERIA INTERIOR. Puertas de Oblak (mod Teks Liso Nevada), 2,80 de altura. Placares integrales, Interior en melanina Tiza, Puertas corredizas en melamina texturada Seda Giorno Interiores de Placards COMPLETOS. COCINAMesada y alzada de silestone – Muebles laqueados mate con iluminacion Led • herrajes de primera calidad • Griferia monocomando FV • Bacha de Acero Inoxicable Johnson. Cocina vitroceramica Bompanni o Tst • horno Electrico Bompanni ( italia ) • Caldera dual Ariston ( italia ) • Extractor sobre cocina marca Llanos de alta capacidad de extraccion ( con iluminacion individual • encendido Touch ) – Interiores en Melamina blanca y Herrajes Blum. BAÑOS Cuenta con pisos y paredes de Porcelanato • griferia FV • sanitarios Roca • extractor de aire • climatizacion • mamparas en duchas • rejillas de piso con cierre hermetico PARRILLA Parrilla enlozada , con frente de inoxidable levadizo contrapesado , conductos de extraccion cementicios e INDIVIDUALES desde cada parrilla a exterior terrraza ( garantizan buena extraccion de humos y olores sin invadir otros departamentos • CLIMATIZACION Nesting cuenta con dos sistemas de climatizacion A ) piso radiante con caldera Ariston italiana dual ( calefaccion y agua sanitaria ) y panel digital de control de temperatura para calefaccion. B) sistema de aire acondicionado por conductos , equipo Carrier Inverter de baja silueta Frio / calor con control de temperatura digital ( estos equipos inverter garantizan mejor confort con menor ahorro energetico ) Sector de Amenities Aires Acondicionados Frio y Calor con equipos . centralizados , y losa radiante en sector de Usos Multiples ZOCALOS: Zocalos de Acero Inoxidable en todo el departamento BALCONES Balcones amplios con sistema de proteccion en Acero inoxidable y vidrios Laminados y tonalizados SERVICIOS : * Gas Natural ( todos los medidores colocados ) * Todos los medidores de luz individuales para cada Departamento instalados * Cctv en areas comunes * Espacio predispuesto para grupo electrogeno a Gas ( generac o similar ) para abastecer pasillos y ascensores * Portero visor * Ingreso al edificio y a Cocheras ( desde exterior ) , sector pileta climatizada , sector gimnasio , con tag o clave Los términos y Condiciones expresados en la web podrian sufrir modificaciones en cualquier momento, Las propiedades descriptas están sujetas a disponibilidad y la información publicada podría contener imprecisiones técnicas o errores tipográficos, todos los detalles e informacion seran posteriormente corroborados con la documentacion y planos de la misma. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 30/10/2026 a las 15:25 h.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.974.457/mes

Necesitas ingresos por $ 7.897.826/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.050/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Bunge Oeste

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
Esta propiedad
USD 220.000+22.2% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 220.00028 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Bunge Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida Bunge 1678, Bunge Oeste, Pinamar, Buenos Aires

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