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Departamento en venta en Bunge Oeste · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 295.000
= $ 455,2 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,3 M

Departamento en venta en Bunge Oeste · 2 ambientes

Departamento 3 Ambientes en Venta en Pinamar.

Av. Bunge 1700 · Bunge Oeste, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
191 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bunge Oeste, 2 ambientes, 86 m², USD 295.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 258.000). El m² sale USD 3.430 contra USD 3.185 de la mediana (+7,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 258.000
Mediana precio/m²
USD 3.185
Mediana m²
81 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Bunge Oeste

Descripcion

Departamento de 3 ambientes en VENTA en Pinamar. Edificio: "Positive Tower III y IV" Dirección: Av. Bunge 1785. REF: Características: -Living-comedor con cocina integrada. -Balcón. -Toilette. -Baño completo. -2 dormitorios. PA: -Lavadero -Amplia terraza con parrilla y jacuzzi. El departamento cuenta con una cochera privada DOBLE con baulera, la cual tiene acceso independiente del resto de las cocheras del edificio. El edificio cuenta con: -Laundry. -Gimnasio. -Piscina cubierta climatizada. -Piscina descubierta. -Características edilicias: Edificio de hormigón a la vista, aberturas negras de PVC DVH, A/A en todos los ambientes, cocina y anafe eléctrico. XINTEL(BML-BML-1306)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 315.797
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.585.563/mes

Necesitas ingresos por $ 10.342.252/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Bunge 1700, Bunge Oeste, Pinamar, Buenos Aires

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