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Departamento en venta en B5 · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 85.000
= $ 131 M
Cuota UVA desde $ 744.365/mes · ingresos $ 3 M

Departamento en venta en B5 · 2 ambientes

824 - Departamento en Alquiler Pinamar Centro con Cochera 2 Ambientes

De las Ballenas · B5, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en B5, 2 ambientes, 40 m², USD 85.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,6% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.125 contra USD 2.029 de la mediana (+4,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 2.029
Mediana m²
38 m²
Comparar con 7 propiedades similares
1 dorm en B5

Descripcion

Valor de referencia Semana Enero/27 Vista panorámica de toda la costa Alquiler fines de semana / semana / vacaciones de invierno / fines de semana largos Departamento cuenta con Living-Comedor y balcón kitchenette Balcón al mar 1) Domitorio con cama matrimonial Baño completo en suite Edificio: 4 Ascensores por piso Cochera cerrada y con seguridad las 24 hs en Enero y Febrero ** Tv por Cable ** Heladera bajo mesada ** Anafe con dos hornallas ** Gas natural ** temporada alta se alquila por semana 2026 Diciembre: Consultar precio Semana Navidad $ 1.000.000 2027 de sábado a sábado Enero: Semana $ 1.350.000 Febrero: Semana $ 1.200.000 Más limpieza final * No hay que sumar gasto por comisión Capacidad máxima 4 personas Consultar disponibilidad y ubicación en sitio web

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 744.365/mes

Necesitas ingresos por $ 2.977.460/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en B5

Mediana del barrio
USD 123.500
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de los departamentos en venta en B5 es USD 123.500, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de B5: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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