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Departamento en venta en B5 · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 130.000
= $ 200,4 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Departamento en venta en B5 · 2 ambientes

Departamento en Venta a Estrenar en Pinamar Dueño Directo a 2 Cuadras del Mar

Simbad El Marino · B5, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en B5, 2 ambientes, 42 m², USD 130.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 68,8% por encima de la mediana del set (USD 77.000). El m² sale USD 3.095 contra USD 2.029 de la mediana (+52,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 77.000
Mediana precio/m²
USD 2.029
Mediana m²
39 m²
Comparar con 6 propiedades similares
1 dorm en B5

Descripcion

PRIMER PISO • UF "F" Ubicado a metros del mar y del centro, sobre Simbad el Marino entre Libertador y Del Odiseo, este nuevo desarrollo ofrece departamento de 2 ambientes con balcón y parrilla individual, pensados para disfrutar del confort, la cercanía al mar y servicios de primera calidad. El edificio cuenta con piscina, solárium, SUM para reuniones y amplias cocheras fijas y cubiertas, brindando practicidad y comodidad durante todo el año

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.138.441/mes

Necesitas ingresos por $ 4.553.762/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en B5

Mediana del barrio
USD 123.500
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de los departamentos en venta en B5 es USD 123.500, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de B5: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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