P Proppies
Departamento en venta en B5 · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 100.000
= $ 154,2 M
Cuota UVA desde $ 875.724/mes · ingresos $ 3,5 M

Departamento en venta en B5 · 2 ambientes

Maromar XI Planta Baja 2

De Las Dunas 819 · B5, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en B5, 2 ambientes, 32 m², USD 100.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,9% por encima de la mediana del set (USD 69.000). El m² sale USD 3.125 contra USD 2.029 de la mediana (+54,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 2.029
Mediana m²
34 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en B5

Descripcion

Excelente departamento a 100 mts del mar • living-comedor • cocina integrada • un dormitorio • un baño completo • patio amplio • cochera cubierta fija • el edificio cuenta con piscina con amplio deck • sauna • vestuarios • salón de reunión con parrilla y generosas vistas • gimnasio • sauna • laundry • Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1444

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 875.724/mes

Necesitas ingresos por $ 3.502.894/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en B5

Mediana del barrio
USD 123.500
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 100.000

El precio mediano de los departamentos en venta en B5 es USD 123.500, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de B5: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

De Las Dunas 819, B5, Pinamar, Buenos Aires

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