venta
USD 89.000
Departamento · 70m² · 2 Dormitorios · 1 Cochera
B5 · 2 dorm · 70 m2 · hace 6 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en Marco Polo 726, B5
USD 120.000
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Departamento en venta
USD 120.000
+ ARS 100.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Marco Polo 726, B5
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 52 m²
- Sup. total
- 70 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de B5
Pide USD 120.000, lo mismo que lo normal entre los 303 departamentos de 1 habitacion en venta en B5 publicados a menos de 10 cuadras de Marco Polo 726.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.308lo normal · 2.3171.8573.176
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 7 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 120.488
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 152 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.660
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Departamento 1 Dormitorios en Centro, Pinamar. Ref 3525.
Complejo Nice PB D.
Departamento de categoría en una gran ubicación.
Se encuentra a metros del centro y a pocas cuadras de las playas de la ciudad.
Distribuido en una planta, el mismo dispone de:
• Living-comedor.
• Cocina integrada.
• Amplio balcón con parrilla.
• Dormitorio con cama matrimonial con salida al balcón.
• Baño completo.
• Cochera totalmente cubierta.
Cuenta con amenities como pileta, sector de juegos para niños, laundry y SUM, pensados para disfrutar y simplificar la vida cotidiana.
Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo.
Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 128.460
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.082.430/mes
Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Marco Polo 726
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
· 12 en la zona
Munchis8 min · 513 m
Costa Azul · Del Odiseo 7908 min · 533 m
Super express9 min · 555 m
Educacion
· 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 CORBETA URUGUAY · secundaria · publica8 min · 533 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica10 min · 644 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 · adultos · publica10 min · 646 m
Espacios verdes
Plaza Italia6 min · 371 m
Plaza Primera9 min · 554 m
Plaza del Anfiteatro14 min · 922 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico12 min · 790 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-7.7% total
- 21 de oct de 2026USD 130.000 → USD 120.000-7.69%
Como vinieron los precios en B5
El precio de departamentos de 2 ambientes en B5 esta hoy en una mediana de USD 100.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en B5
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 100.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en B5.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en B5
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 100.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en B5.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en B5
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 128.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-15.0%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en B5.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en B5
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.067/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.9%
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en B5.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en B5
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 110.094
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.5%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en B5.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Marco Polo 726, B5, Pinamar, Buenos Aires
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B5 · 2 amb · 1 dorm · 36 m2 · hace 14 dias
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