P Proppies
Departamento en venta en B5 · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 130.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 200,4 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Departamento en venta en B5 · 2 ambientes

Departamento Centrico en Pinamar

Marco Polo 726 · B5, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en B5, 2 ambientes, 52 m², USD 130.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,2% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 2.500 contra USD 2.548 de la mediana (-1,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 2.548
Mediana m²
43 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en B5

Descripcion

Departamento 1 Dormitorios en Centro, Pinamar. Ref 3525. Complejo Nice PB D. Departamento de categoría en una gran ubicación. Se encuentra a metros del centro y a pocas cuadras de las playas de la ciudad. Distribuido en una planta, el mismo dispone de: • Living-comedor. • Cocina integrada. • Amplio balcón con parrilla. • Dormitorio con cama matrimonial con salida al balcón. • Baño completo. • Cochera totalmente cubierta. Cuenta con amenities como pileta, sector de juegos para niños, laundry y SUM, pensados para disfrutar y simplificar la vida cotidiana. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.138.441/mes

Necesitas ingresos por $ 4.553.762/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en B5

Mediana del barrio
USD 123.500
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de los departamentos en venta en B5 es USD 123.500, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de B5: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Marco Polo 726, B5, Pinamar, Buenos Aires

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