VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES PINAMAR
Departamento en venta
USD 90.000
+ ARS 300.000 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES PINAMAR

Enrique Shaw 800 · Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
61 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinamar, 2 ambientes, 53 m², USD 90.000 (comparada contra 167 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 39,8% por debajo de la mediana del set (USD 149.478): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.698 contra USD 3.167 de la mediana (-46,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
167
Mediana precio
USD 149.478
Mediana precio/m²
USD 3.167
Mediana m²
50 m²
Comparar con 167 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA – RINCÓN DEL SOL SUITES & APARTMENTS | PINAMAR RE/MAX Bosque te acerca un departamento de 2 ambientes ubicado en el complejo Rincón del Sol Suites & Apartments, sobre la intersección de Av. Shaw y Martín Pescador, una de las zonas más buscadas de Pinamar. La unidad forma parte de un moderno edificio pensado para el confort, el descanso y la renta turística, ideal tanto para uso personal como inversión. Superficie cubierta del departamento: 43,5 m2 Superficie semi cubierta: 8,3 m2 Cochera cubierta: 12,5 m2 Baulera: 6,10 m2 Total: 70,4 m2 Amenities del complejo: *Lobby de recepción *2 piscinas climatizadas, una cubierta y una exterior con amplio solárium *2 hidromasajes climatizados *Salón de Usos Múltiples con sectores para juegos *Espacio preparado para pelotero infantil *Área destinada a microcine *Sector de parrillas funcionales en azotea *Juegos exteriores para niños *Gimnasio *Restaurante *3 ascensores Una excelente oportunidad para invertir en un complejo consolidado, con excelente ubicación y una amplia variedad de servicios. Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo. No deben ser consideradas como definitivas ni absolutas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 784.879/mes

Necesitas ingresos por $ 3.139.517/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Enrique Shaw 800, Pinamar, Buenos Aires

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