VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES PINAMAR CON COCHERA
Departamento en venta
USD 125.000
+ ARS 200.000 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES PINAMAR CON COCHERA

Avenida Bunge 1500 · Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinamar, 2 ambientes, 44 m², USD 125.000 (comparada contra 152 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,3% por debajo de la mediana del set (USD 129.230): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.841 contra USD 2.918 de la mediana (-2,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
152
Mediana precio
USD 129.230
Mediana precio/m²
USD 2.918
Mediana m²
45 m²
Comparar con 152 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

RE/MAX Bosque ofrece a la venta este departamento de 2 ambientes, con cochera en la torre Positive Tower IV, ubicado sobre Av. Bunge al 1584 de Pinamar. Piso 3, departamento F. CARACATERISTICAS PRINCIPALES: • Superficie cubierta: 43.50 m2 • Balcón: 7.50 m2 • 1 dormitorio • 1 Baño completo • Balcón con parrilla • Cochera cubierta • Piso de porcellanato • Mesada de cuarzo • Aire acondicionado Frio/Calor en cada ambiente • Ventanas en aluminio anodizado natural, con DVH de 1ra calidad AMENITIES DE POSITIVE TOWER III • IV • Pileta exterior con solarium • Pileta climatizada interna con sauna y vestuarios • Microcine • Gimnasio • Laundry • Doble Ascensor • SUM amplio y equipado Contactanos y coordinamos una visita. No te dejes pasar esta oportunidad!! Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación Daniel Aibe CORREDOR PÚBLICO INMO. CMCPD 1155 .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.090.110/mes

Necesitas ingresos por $ 4.360.440/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Bunge 1500, Pinamar, Buenos Aires

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