DEPARTAMENTO VENTA PINAMAR CENTRO
Departamento en venta
USD 70.000
+ ARS 130.000 de expensas

DEPARTAMENTO VENTA PINAMAR CENTRO

Rivadavia 500 · Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinamar, 2 ambientes, 39 m², USD 70.000 (comparada contra 112 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,6% por debajo de la mediana del set (USD 73.405): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.795 contra USD 1.974 de la mediana (-9,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
112
Mediana precio
USD 73.405
Mediana precio/m²
USD 1.974
Mediana m²
40 m²
Comparar con 112 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Departamento 2 ambientes • Primer piso 1 dormitorio 1 baño Living comedor con cocina integrada Balcón Parrilla No cuenta con gas natural Cochera en subsuelo DATOS PRINCIPALES Ubicación: Calle Rivadavia Ambientes: 2 m² cubiertos: 38,53 m² m² semicubiertos: 5,86 m² Superficie total UF: 44,39 m² Dormitorios: 1 Baños: 1 Cocheras: 1 cubierta de 16,25 m² DISTRIBUCIÓN Primer piso: living comedor con cocina integrada, 1 dormitorio, 1 baño y salida a balcón con parrilla. AMENIDADES Y EQUIPAMIENTO Cocina integrada Balcón Parrilla Cochera cubierta DESCRIPCIÓN Departamento 2 ambientes ubicado sobre calle Rivadavia, en primer piso. La unidad cuenta con living comedor y cocina integrada, generando un ambiente principal práctico y funcional. Desde este espacio se accede al balcón, que cuenta con parrilla, aportando un sector exterior de uso propio. El departamento posee 38,53 m² cubiertos, 5,86 m² semicubiertos y una superficie total de unidad funcional de 44,39 m². Además, cuenta con cochera cubierta de 16,25 m². No cuenta con gas natural, por lo que su funcionamiento es totalmente eléctrico. Una opción funcional para quienes buscan un departamento de 2 ambientes con balcón, parrilla y cochera cubierta. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las definitivas surgirán de la documentación correspondiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 610.462/mes

Necesitas ingresos por $ 2.441.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rivadavia 500, Pinamar, Buenos Aires

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