VENTA DEPARTAMENTO PINAMAR CENTRO 2 AMBIENTES
Departamento en venta
USD 90.000
+ ARS 130.000 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO PINAMAR CENTRO 2 AMBIENTES

Jason 1000 · Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinamar, 2 ambientes, 34 m², USD 90.000 (comparada contra 62 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 37,4% por encima de la mediana del set (USD 65.500). El m² sale USD 2.647 contra USD 1.820 de la mediana (+45,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
62
Mediana precio
USD 65.500
Mediana precio/m²
USD 1.820
Mediana m²
37 m²
Comparar con 62 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES EN VENTA PINAMAR BUENOS AIRES Moderno departamento de dos ambientes ubicado en el primer piso de un edificio de tres plantas, situado sobre la avenida Jason en Pinamar. La unidad 7 cuenta con una distribución funcional que incluye living comedor integrado, cocina, baño completo y dormitorio. El espacio interior suma 34 m² cubiertos, complementados con 8 m² semicubiertos que conforman un balcón al contrafrente, ideal para disfrutar de vistas despejadas. La construcción de reciente data, año 2025, garantiza terminaciones modernas y sistemas actualizados. El departamento dispone de aire acondicionado para confort durante todo el año. Cuenta con un sillón cama que amplía la capacidad de alojamiento hasta cuatro personas, característica que lo hace versátil para diferentes usos. La cochera semicubierta asignada facilita el estacionamiento seguro del vehículo. La propiedad integra un complejo con amenities de calidad. Los residentes acceden a una pileta exterior con solárium para el esparcimiento, un SUM ubicado en el sector terraza ideal para reuniones, y un espacio exterior equipado con parrilla de uso común para disfrutar en familia o con amigos. La superficie total es de 42 m² en estado excelente. Se trata de una opción moderna y funcional en una zona consolidada de Pinamar, con todas las comodidades necesarias para una residencia permanente o temporada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 784.879/mes

Necesitas ingresos por $ 3.139.517/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jason 1000, Pinamar, Buenos Aires

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