P Proppies
Departamento · 68m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Departamento en venta
USD 170.000
+ ARS 180.000 de expensas
= $ 269 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M

Departamento · 68m² · 2 Ambientes · 1 Cochera

1 de Julio de 1978, Pinamar, Partido de Pinamar, Buenos Aires, 7167, Argentina · Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinamar, 2 ambientes, 68 m², USD 170.000 (comparada contra 215 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,9% por encima de la mediana del set (USD 159.000). El m² sale USD 2.500 contra USD 2.500 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
215
Mediana precio
USD 159.000
Mediana precio/m²
USD 2.500
Mediana m²
59 m²
Comparar con 215 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Venta de Departamento de 1 dormitorio en Pinamar Torres Albar Club de Mar – Av. Bunge al 1800 Características del departamento: • Living–comedor con excelente iluminación natural • Cocina integrada • 1 dormitorio amplio • 1 baño completo • Balcón–terraza de gran tamaño • Amoblado y en excelentes condiciones • Aire acondicionado central • Cochera propia Amenities del edificio: • Piscina al aire libre • Piscina climatizada cubierta • Gimnasio equipado • Spa con sauna seco y húmedo Detalle adicional: Oportunidad ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, con muy buena rentabilidad en alquiler. ¡Contáctanos para recibir más información y asegurar una visita! Se deja establecido que toda la información respecto a metros, datos, gastos e impuestos expresados en la publicación son aproximados y deberán verificarse con la documentación correspondiente, sin comprometer a la empresa.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.527.938/mes

Necesitas ingresos por $ 6.111.750/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
USD 800/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (45 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1 de Julio de 1978, Pinamar, Partido de Pinamar, Buenos Aires, 7167, Argentina, Pinamar, Buenos Aires

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