Departamento · 57m² · 2 Ambientes
Departamento en venta
USD 120.000
+ ARS 70.000 de expensas

Departamento · 57m² · 2 Ambientes

Avenida Constitución, Pinamar, Partido de Pinamar, Buenos Aires, 7167, Argentina · Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinamar, 2 ambientes, 57 m², USD 120.000 (comparada contra 492 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,1% por debajo de la mediana del set (USD 126.436): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.105 contra USD 2.549 de la mediana (-17,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
492
Mediana precio
USD 126.436
Mediana precio/m²
USD 2.549
Mediana m²
50 m²
Comparar con 492 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Departamento en venta en Pinamar. Su ubicación es inmejorable, a cuadras del centro y cerca de todo. Se encuentra en el 4to. piso, tiene acceso por ascensor y por escalera. Al ingresar encontramos un hall de entrada con mueble y espacio de guardado. Un amplio living comedor con cocina integrada totalmente equipada. La habitación con placards y un baño completo. Desde el living accedemos a un amplio balcón con parrilla. Está calefaccionado por aire acondicionado y radiadores, cuenta con Gas Natural y las aberturas son de aluminio con DVH, lo que brinda una excelente aislación térmica y acústica. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Lautaro Petrasquevich, matricula CMCPD T III F 836 N 1492, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
USD 800/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (45 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Constitución, Pinamar, Partido de Pinamar, Buenos Aires, 7167, Argentina, Pinamar, Buenos Aires

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