Departamento · 60m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Departamento en venta
USD 122.000
+ ARS 140.000 de expensas

Departamento · 60m² · 2 Ambientes · 1 Cochera

Pinamar, Partido de Pinamar, Buenos Aires, 7167, Argentina · Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinamar, 2 ambientes, 60 m², USD 122.000 (comparada contra 358 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,6% por debajo de la mediana del set (USD 135.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.033 contra USD 2.484 de la mediana (-18,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
358
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 2.484
Mediana m²
55 m²
Comparar con 358 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Departamento 2 ambientes en venta en Pinamar. Ubicado en una linda zona residencial, cómoda tanto para vivir como para vacacionar. A metros del centro de Pinamar. El departamento se encuentra en planta baja. El living comedor es amplio con doble altura, y la cocina semi integrada con barra. Cuenta con una habitación en suite y un baño completo para uso del área social. Desde el living salimos a un balcón amplio que da al norte, por lo cual hay muy buena luz natural en el departamento. Además tiene mesa y parrilla. Posee cochera cubierta designada, la cual es muy amplia. Las aberturas son de aluminio con DVH y está calefaccionado por losa radiante a gas y cuenta con Gas Natural. Cabe destacar la amplitud de todos sus ambientes. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Lautaro Petrasquevich, matricula CMCPD T III F 836 N 1492, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 130.601
Precio del aviso
USD 122.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.952
Sellos y tasas~1%
USD 1.220
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.429

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.100.470/mes

Necesitas ingresos por $ 4.401.881/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
USD 800/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (45 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pinamar, Partido de Pinamar, Buenos Aires, 7167, Argentina, Pinamar, Buenos Aires

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