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Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 70.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes

Departamento en Alquiler Anual, Contrato 12 Meses. Pinamar Centro.

De las Medusas 1478 · Centro, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 50 m², ARS 700.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,5% por debajo de la mediana del set (ARS 800.000). Con expensas el costo total es ARS 770.000, 3,8% por debajo del costo total tipico (ARS 800.000); las expensas pesan 10,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana expensas
ARS 35.004
Mediana m²
55 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Departamento 2, en alquiler anual con contrato por 12 meses, en Primer Piso por escaleras. Disponible. Ubicado en pleno centro de Pinamar. Cerca de todo. Consta de cocina-living-comedor integrados, 2 dormitorios, 1 baño completo, balcon terraza propio. No tiene conexion para lavarropas automático. ATENCIÓN: Se alquila completamente amoblado. No se retiran muebles. Servicios disponibles a abonar aparte: Agua y Luz (Calp), Cloacas, en áreas comunes limpieza. Abona expensas. No posee Gas Natural, es todo eléctrico. Completamente administrado por este Estudio. Capacidad máxima 4 personas. Se acepta una mascota educada. Se requieren avales tanto para inquilino como para garante. Consultanos requisitos! Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1349

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 745.335
En 12 meses
~$ 899.728

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 750.000· 4 avisos — este aviso pide 7% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

De las Medusas 1478, Centro, Pinamar, Buenos Aires

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