Departamento 1 ambiente en venta en Eolo al 100, Pinamar

Departamento 1 ambiente en ventaen Eolo al 100, Pinamar

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
40 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Pinamar

Piden de mas

Pide USD 75.000, un 7% mas que lo normal entre los 36 departamentos de 1 ambiente en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de Eolo al 100.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.027lo normal · 1.8991.7152.049

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 86% mas altas que lo normal
  • 5 m² mas que lo normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 70.264
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.838
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

(FloGar) EOLO al 100 entre LIBERTADOR y del ODISEO – PINAMAR (a unas cuadra del mar y cinco del centro comercial) Hermoso Monoambiente Las unidades cuentan con: · Espacios de doble altura conformados con tipología de dúplex. · Carpinterías de aluminio anodizado línea “A30”, con grandes paños vidriados "DVH" laminados. · Sistema de oscurecimiento por medio de cortinas enrollables (roller de black out y sun screen) · Calefacción por piso radiante con caldera individual “BAXI” · Aire acondicionado · Pisos y revestimientos de porcellanato. · Muebles de cocina con diseño exclusivo con mesadas "sillestone" blancas. · Anafe a gas, horno electrico de empotrar y campana de extracción de acero inoxidable · Los baños con un proyecto y materiales muy actuales, cuentan con hidromasaje “JACUZZI” · Placares con frente integral e interiores en melamina. · Artefactos de iluminación empotrados dicroicos y equipo de tubos fluorescentes con efectos lumínicos en cielorrasos y cenefas. · Tv por cable, wifi, telefono y portero electrico. · alarma monitoreada por cada unidad. · Terrazas individuales con parrillas y decks SERVICIOS COMUNES · Sala de juegos /Gimnasio · Pileta con filtro automático y deck de madera, con solarium. · Laundry con maquinas lavadoras y secadoras · Areas parquizadas de esparcimiento, con riego por aspersión. · Edificio con sistema de vigilancia por camaras IMPORTANTE: El valor publicado no incluye muebles, equipamiento ni decoración. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula CUCICBA 7492 / CMCPD T° III F° 673 N° 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Importante: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.425 por mes, una rentabilidad bruta de 22,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
22,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.425/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (44 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Eolo al 100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza del Anfiteatro) a 12 minutos.

Compras · 10 en la zona
Costa Azul · Del Odiseo 7903 min · 201 m
Persicco9 min · 607 m
Autoservicio Elie10 min · 661 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº904 EL SURI · inicial · publica13 min · 863 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica14 min · 898 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica16 min · 995 m
Espacios verdes
Plaza del Anfiteatro12 min · 772 m
Plaza Italia14 min · 922 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de departamentos de un ambiente en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 12,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 52 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Pinamar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Eolo al 100, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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