Departamento en venta en Pinamar · 1 ambiente

Departamento en venta en Pinamar · 1 ambiente

Cabo frio 1° c

AV, Bunge 759 100, Piso 1, Pinamar · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Sup. total
37 m²
Piso
1
Antigüedad
45 años
Estado
Muy bueno
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Pinamar

Esta en lo normal

Pide USD 55.000, un 22% menos que lo normal entre los 18 departamentos de 1 ambientes en venta en Pinamar publicados a menos de 5 cuadras de AV, Bunge 759 100, Piso 1, Pinamar.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.486lo normal · 1.8972.201

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 17% mas altas que lo normal
  • 8 m² mas que lo normal para 1 ambientes
  • Lleva 89 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 1 ambientes
USD 70.202
Tamaño normal
29 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.670
Tardaron en salir
14 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubra este acogedor monoambiente en el corazón de Pinamar, EDIFICIO CABO FRIO : ubicado en el prestigioso Centro, sobre la Av. Bunge al 759! Este departamento se presenta como una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en una ubicación céntrica sin sacrificar comodidad. El departamento, situado en el primer piso, cuenta con 38 m2 totales construidos, distribuidos en 25.33 m2 de superficie cubierta, 9.89 m2 de superficie descubierta, y 2.72 m2 de superficie semicubierta. Destaca su amplio balcón terraza, ideal para disfrutar del aire libre en un entorno urbano. La propiedad se vende completamente amoblada y está en excelente estado, lo que permite una mudanza rápida y sin complicaciones. Posee 1 baño completo y un ambiente principal diseñado para optimizar el espacio. Entre los servicios disponibles, encontrará agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad y pavimento, asegurando todas las comodidades necesarias para una vida moderna. El edificio cuenta con dos ascensores, facilitando el acceso a los residentes. Con 45 años de antigüedad, este monoambiente se mantiene en óptimas condiciones, reflejando el cuidado constante que ha recibido. Las expensas comunes ascienden a $65.000. No pierda la oportunidad de vivir o invertir en este departamento céntrico, que combina ubicación, confort y funcionalidad en una de las zonas más buscadas de la Costa Atlántica.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.425 por mes, una rentabilidad bruta de 31,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
31,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.425/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (44 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Primera) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 13 en la zona
Centro Comercial1 min · 6 m
Munchis1 min · 79 m
Super express2 min · 129 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica4 min · 237 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica8 min · 498 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 · adultos · publica9 min · 553 m
Espacios verdes
Plaza Primera8 min · 481 m
Plaza Italia10 min · 638 m
Plaza Independencia12 min · 776 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico10 min · 649 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de departamentos de un ambiente en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 12,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 52 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Pinamar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AV, Bunge 759 100, Piso 1, Pinamar, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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