P Proppies
Departamento 1 ambiente en venta en Jonas 405, B5
Departamento en venta
USD 59.500
+ ARS 55.000 de expensas
= $ 94,5 M
Cuota UVA desde $ 536.705/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Jonas 405, B5

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²

Precio frente a los parecidos de B5

Piden de mas

Pide USD 59.500, un 6% mas que lo normal entre los 60 departamentos de 1 ambiente en venta en B5 publicados a menos de 10 cuadras de Jonas 405.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.983lo normal · 1.863

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 15% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 55.903
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
52 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.842
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de B5: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Comodo monoambiente ubicado en suna zona estrategica de la ciudad de Pibnamae, a tan solo 100 mts del centro y 4 cuadras del mar. Todas las operaciones son intermediadas y concluidas por Jemina Echeverria Martillero y Corredor Inmobiliario Tomo III Folio 7880 Matricula 1536

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.695 en total: USD 59.500 del aviso mas USD 4.195 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 536.705 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.695
Precio del aviso
USD 59.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.440
Sellos y tasas~1%
USD 595
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.160

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 536.705/mes

Necesitas ingresos por $ 2.146.819/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 590 por mes, una rentabilidad bruta de 11,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,9% anual
Alquiler esperable
USD 590/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jonas 405

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Primera) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 13 en la zona
Munchis1 min · 83 m
Centro Comercial2 min · 154 m
Super express3 min · 222 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica6 min · 390 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica9 min · 545 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 · adultos · publica9 min · 589 m
Espacios verdes
Plaza Primera8 min · 501 m
Plaza Italia9 min · 577 m
Plaza Independencia14 min · 891 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico11 min · 708 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en B5

El precio de departamentos en B5 esta hoy en una mediana de USD 2.029 por m², sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos de menos de 40 m² en B5

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 2.029/m²

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en B5. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jonas 405, B5, Pinamar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en B5

Busquedas relacionadas

USD 59.500
Departamento en venta
WhatsApp