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Departamento en venta en B5 · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 90.000
= $ 138,7 M
Cuota UVA desde $ 788.151/mes · ingresos $ 3,2 M

Departamento en venta en B5 · 1 ambiente

Departamento en Venta y Alquiler Temporal 2027 | a m del Mar | Piscina

De las Dunas 819 · B5, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en B5, 1 ambiente, 45 m², USD 90.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 56,5% por encima de la mediana del set (USD 57.500). El m² sale USD 2.000 contra USD 1.869 de la mediana (+7,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 57.500
Mediana precio/m²
USD 1.869
Mediana m²
31 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en B5

Descripcion

COSTAMAGNA BIENES RAICES VENDE Y ALQUILA TEMPORADA 2027 Departamento a metros del mar • Edificio Maromar XI Distribución: • Living Comedor -Cocina • Dormitorio en suite con cama matrimonial • Amplia terraza propia • Parrilla • Vajilla • Calefacción • Acceso a internet Comodidades y amenities • Pileta climatizada • Gimnasio • Ascensor • Salón de usos múltiples -Laundry CAPACIDAD MÁXIMA 2 PERSONAS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 788.151/mes

Necesitas ingresos por $ 3.152.605/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Plaza Manuel Justo Guerrero15 min · 952 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en B5

Mediana del barrio
USD 123.500
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de los departamentos en venta en B5 es USD 123.500, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de B5: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

De las Dunas 819, B5, Pinamar, Buenos Aires

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