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Departamento 1 ambiente en venta en Av. Arquitecto Jorge Bunge 448, B5
Departamento en venta
USD 70.000
+ ARS 131.000 de expensas
= $ 111,2 M
Cuota UVA desde $ 631.417/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Av. Arquitecto Jorge Bunge 448, B5

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
29 m²
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de B5

Piden de mas

Pide USD 70.000, un 31% mas que lo normal entre los 20 departamentos de 1 ambientes en venta en B5 publicados a menos de 5 cuadras de Av. Arquitecto Jorge Bunge 448.

31% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.414lo normal · 1.8431.6522.070

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 138% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 53.435
Tamaño normal
29 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.795
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de B5: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento en edificio de dos pisos en inmejorable ubicación sobre Av. Bunge. Excelente estado. Con cochera en planta baja. Se deja constancia que los datos, la antigüedad, las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientador. Las mismas han sido suministrados por el dueño, y las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 590 por mes, una rentabilidad bruta de 10,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
USD 590/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Arquitecto Jorge Bunge 448

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Primera) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 12 en la zona
Munchis2 min · 105 m
Persicco2 min · 125 m
Centro Comercial3 min · 161 m
Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica6 min · 380 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica10 min · 639 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 · adultos · publica11 min · 689 m
Espacios verdes
Plaza Primera9 min · 608 m
Plaza Italia11 min · 709 m
Plaza Independencia15 min · 936 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico12 min · 797 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en B5

El precio de departamentos en B5 esta hoy en una mediana de USD 2.029 por m², sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos de menos de 40 m² en B5

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 2.029/m²

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en B5. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Arquitecto Jorge Bunge 448, B5, Pinamar, Buenos Aires

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