Departamento Venta Pinamar 1 Ambiente Financiación

Departamento en venta

USD 71.250

+ ARS 100.000 de expensas

= $ 109,4 M

Cuota UVA desde $ 621.363/mes · ingresos $ 2,5 M

Departamento Venta Pinamar 1 Ambiente Financiación

Avenida Eolo 100 · Pinamar, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 1
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 37 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinamar, 1 ambiente, 37 m², USD 71.250 (comparada contra 56 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,8% por encima de la mediana del set (USD 59.950). El m² sale USD 1.926 contra USD 1.945 de la mediana (-1,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 56
Mediana precio: USD 59.950
Mediana precio/m²: USD 1.945
Mediana m²: 30 m²

Comparar con 56 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

Ubicado a una cuadra del mar y a solo cinco del centro comercial, este monoambiente moderno y funcional forma parte del edificio “Espacios Eolo”, un complejo de categoría con excelentes terminaciones y amenities. La Unidad UF 3: Ambiente amplio con cocina integrada, baño completo y detalles de excelente calidad constructiva. La unidad posee baulera. Superficie total: 37 m² Servicios comunes: Sala de juegos, SUM, piscina con solárium, laundry, jardines con riego automático y sistema de cámaras de vigilancia. No te pierdas esta oportunidad de tener tu departamento a metros del mar, con excelentes prestaciones, gran potencial de renta y una ubicación ideal para disfrutar Pinamar todo el año! **** POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN *** ANTICIPO + CUOTAS *** POSIBILIDAD DE ADQUIRIR COCHERA CUBIERTA *** CONTADO: USD 22.000 O INCLUIRLA EN LA FINANCIACIÓN DE LA UNIDAD.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 76.273

Precio del aviso: USD 71.250
Escritura y honorarios~2%: USD 1.724
Sellos y tasas~1%: USD 712
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.587

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 621.363/mes

Necesitas ingresos por $ 2.485.451/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.813) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,7% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Eolo 100, Pinamar, Buenos Aires

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