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Cochera en venta en Pinamar
Cochera en venta
USD 22.000
= $ 33,5 M
Cuota UVA desde $ 190.410/mes · ingresos $ 761.639

Cochera en venta en Pinamar

Cochera en Centro

Shaw al 328 · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
15 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Pinamar, USD 22.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,7% por encima de la mediana del set (USD 15.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 15.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
15 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Pinamar

Descripcion

Se vende cochera en Paseo el Agora ubicada en el centro de Pinamar frente al hospital Municipal de esta ciudad . La cochera es cubierta ubicada en el subsuelo de dicho Paseo , el ingreso es por portón levadizo con control , también se puede ingresar desde el interior del edificio hacia las cocheras por ascensor . De interesarte podemos coordinar visita . CGA8059734

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.551
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2%
USD 532
Sellos y tasas~1%
USD 220
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 190.410/mes

Necesitas ingresos por $ 761.639/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 100.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Paseo El Agora1 min · 2 m
La Jirafa · Rivadavia 10982 min · 156 m
Fiambreria Eneas3 min · 186 m
Educacion · 17 en la zona
LENGUITAS · inicial · privada2 min · 103 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 3 JUANA MANSO · secundaria · publica2 min · 147 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 CONSTANCIO C VIGIL · primaria · publica3 min · 187 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Primera5 min · 308 m
Plaza Independencia5 min · 346 m
Plaza Italia8 min · 541 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico1 min · 75 m
CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado7 min · 447 m
C.A.P.S. DE PINAMAR · centro de salud · publico14 min · 903 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Shaw al 328, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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