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Casa en venta en Valeria del Mar
Casa en venta
USD 175.000
= $ 269,3 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M

Casa en venta en Valeria del Mar

Cod 403 Corbeta Julieta

Corbeta julieta 100 · Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
465 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Valeria del Mar, 465 m², USD 175.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,7% por debajo de la mediana del set (USD 300.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 376 contra USD 625 de la mediana (-39,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 300.000
Mediana precio/m²
USD 625
Mediana m²
465 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Valeria del Mar

Descripcion

Corbeta Julieta entre Azopardo y Costanera. Manzana 65 lote 4 Superficie 465 m2 Fot. O.8 Fos 0.3 Densidad potencial. 300 hab/HA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.529.931/mes

Necesitas ingresos por $ 6.119.726/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.250/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAR ARGENTINO · primaria · publica10 min · 659 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 JUANITO LAGUNA · inicial · publica11 min · 698 m
Espacios verdes
Plaza de las Americas11 min · 715 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Valeria del Mar

Mediana del barrio
USD 160.000
Avisos relevados
133
Esta propiedad
USD 175.000

El precio mediano de las casas en venta en Valeria del Mar es USD 160.000, tomando los 133 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Valeria del Mar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Corbeta julieta 100, Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires

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