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Casa en venta en Valeria del Mar
Casa en venta
USD 175.000
= $ 267 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M

Casa en venta en Valeria del Mar

Cod 403 Corbeta Julieta

Corbeta julieta 100 · Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
465 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Valeria del Mar, 465 m², USD 175.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corbeta Julieta entre Azopardo y Costanera. Manzana 65 lote 4 Superficie 465 m2 Fot. O.8 Fos 0.3 Densidad potencial. 300 hab/HA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.516.809/mes

Necesitas ingresos por $ 6.067.237/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAR ARGENTINO · primaria · publica10 min · 659 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 JUANITO LAGUNA · inicial · publica11 min · 698 m
Espacios verdes
Plaza de las Americas11 min · 715 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Corbeta julieta 100, Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires

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