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Casa en venta en Pinamar
Casa en venta
USD 295.000
= $ 451,5 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,3 M

Casa en venta en Pinamar

Venta al pozo

PINAMAR NORTE · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pinamar, USD 295.000 (comparada contra 163 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,4% por debajo de la mediana del set (USD 390.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
163
Mediana precio
USD 390.000
Mediana precio/m²
USD 1.582
Mediana m²
250 m²
Comparar con 163 propiedades similares
en Pinamar

Descripcion

ENTREGA OTOÑO 2024 Ref#7069695.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 315.797
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.564.616/mes

Necesitas ingresos por $ 10.258.463/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Pinamar

Mediana del barrio
USD 390.000
Avisos relevados
164
Esta propiedad
USD 295.000

El precio mediano de las casas en venta en Pinamar es USD 390.000, tomando los 164 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Pinamar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

PINAMAR NORTE, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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