Casa en venta en Pinamar · 8 ambientes
Casa en venta
USD 275.000

Casa en venta en Pinamar · 8 ambientes

Venta Casa en Pinamar a m del Mar 8 Ambientes

Del Buen Orden 900 · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
6
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
293 m²
Sup. total
324 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pinamar, 8 ambientes, 293 m², USD 275.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,7% por debajo de la mediana del set (USD 351.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 939 contra USD 1.274 de la mediana (-26,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 351.000
Mediana precio/m²
USD 1.274
Mediana m²
290 m²
Comparar con 8 propiedades similares
6 dorm en Pinamar

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Aibe CMCPD 1155 • Contacto: Paula Bianco Esta elegante casa de estilo tradicional te cautivará con sus amplios ambientes y ventanales que ofrecen gran luminosidad y vistas panorámicas al hermoso parque. Orientada hacia el Nordeste,  permite el ingreso del sol todo el día. Al ingresar nos da la bienvenida un amplio living orientado al frente, nos permite disfrutar de hermosas vistas a través de sus ventanales. El ambiente es acompañado de un enorme hogar que divide el espacio con el comedor formal. En esa misma planta encontramos la cocina, separada, completamente equipada, y con comedor diario, que invita a preparar deliciosas comidas para compartir con tus seres queridos. Sus 6 dormitorios, cada uno con placares de piso a techo, brindan gran comodidad. El dormitorio principal con baño en suite, garantiza máximo confort y privacidad. Además encontramos en el mismo nivel, 3 dormitorios más  (1 con tres camas y los otros con cama de 2 plazas), los cuales comparten otro baño completo. Y otro dormitorio mas, con espacio para una cama. En el nivel inferior, aislado del resto de la casa, al cual se puede ingresar por el contrafrente, tenemos otro dormitorio con cama de 2 plazas y otro baño completo. A continuación, encontramos un ambiente muy amplio y cómodo que funciona como comedor con salida al parque y parrilla. En una construcción separada de la casa principal, y totalmente independiente, nos encontramos con un departamento de generosas medidas que consta de living comedor con cocina incorporada, un dormitorio y un baño completo. La casa, ademas, posee cochera cerrada con portón, con espacio para vehículo y un UTV o cuadriculo. En el mismo ambiente hay un toilette. Relájate en el inmenso parque o disfruta de un asado en la parrilla mientras escuchas el sonido de las olas. A pocos pasos de la playa, esta propiedad es el lugar ideal para desconectar y recargar energías. La casa se vende amoblada. Posee gas natural y calefacción por tiro balanceado. OPORTUNIDAD!!! también SE VENDEl a casa con el lote contiguo el cual tiene una superficie de 1045 m2, el precio es de U$S 480.000.- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 294.387
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.655
Sellos y tasas~1%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.443.076/mes

Necesitas ingresos por $ 9.772.304/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
38,4% anual
Alquiler esperable
USD 8.800/mes

Mediana real de alquiler de 6 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Centro Comercial13 min · 821 m
Chino13 min · 827 m
Super Abasto Norte13 min · 833 m
Espacios verdes
Plaza de las Fragatas15 min · 975 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 290.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.4%
Esta propiedad
USD 275.000-5.2% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 275.00015 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana de 486 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Pinamar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Del Buen Orden 900, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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