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Casa en venta en Pinamar
Casa en venta
USD 400.000
= $ 615,6 M
Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 14 M

Casa en venta en Pinamar

Casa en Retama Al 700 - Pinamar

Retama al 700 · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pinamar, USD 400.000 (comparada contra 632 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,0% por encima de la mediana del set (USD 315.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
632
Mediana precio
USD 315.000
Mediana precio/m²
USD 1.527
Mediana m²
210 m²
Comparar con 632 propiedades similares
en Pinamar

Descripcion

Hermoso chalet en Retama 707 entre Sub Perales y Fragata La Victoria, pinamar. uss400,000 1400m2 totales con salida a dos calles. 300 mts cubiertos. PB: Living comedor, cocina, quincho y garage para 2 autos, baño completo. PA: Cuatro dormitorios con placard. Dos de ellos en suite y un Baño completo. Enorme parque con riego por aspercion. Para mayor información WHATSAPP Ver datos // Ver datos Administración: Ver datos Instagram @JCDonsanto TikTok @JCDonsanto Youtube @JCDonsanto Facebook JC Donsanto Propiedades OFICINAS • Hipólito Yrigoyen Ver datos , Temperley Colombres 1632, Lomas de Zamora

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 428.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.496.986/mes

Necesitas ingresos por $ 13.987.945/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (43 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Super Abasto Norte13 min · 811 m
Chino13 min · 811 m
Centro Comercial13 min · 835 m
Espacios verdes
Plaza de los Alamos4 min · 228 m
Plaza de la Calandria4 min · 269 m
Plaza de las Fragatas10 min · 668 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pinamar

Mediana del barrio
USD 315.000
Avisos relevados
633
Esta propiedad
USD 400.000

El precio mediano de las casas en venta en Pinamar es USD 315.000, tomando los 633 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Pinamar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Retama al 700, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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