venta
USD 520.000
Casa · 1358m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
La herradura · 5 amb · 4 dorm · 1358 m2 · hace 4 dias
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Casa en venta en BOULEVARD LA HERRADURA 120, La herradura
USD 750.000
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Casa en venta
USD 750.000
= $ 1.190,9 M
Cuota UVA desde $ 6,8 M/mes · ingresos $ 27,1 MCasa en ventaen BOULEVARD LA HERRADURA 120, La herradura
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 250 m²
- Sup. total
- 1.052 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
Precio frente a los parecidos de La herradura
Pide USD 750.000, un 54% mas que lo normal entre los 97 casas de 4 habitaciones en venta en La herradura publicados a menos de 10 cuadras de BOULEVARD LA HERRADURA 120.
54% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.000lo normal · 1.9462.321
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 54% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 56% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 486.607
- Tamaño normal
- 254 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 49 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.923
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
LA HERRADURA Barrio de 110 ha con CERCO PERIMETRAL Control en calle perimetral con cuatriciclos y control interno con autos las 24hs Pileta con solárium Club house Cancha de futbol Canchas de tenis Propietarios e inquilinos no pagan el uso de estas instalaciones Centro Hipico , caballerizas y Canchas de polo con arancel.
Seguridad las 24 hs con garita y barrera en las dos entradas con guardias, CASA ESTILO INDUSTRIAL CON JARDÍN LINDERO A LA CANCHA DE POLO AMPLIO LIVING COMEDOR CON PUERTAS VENTANAS CON SALIDA AL PARQUE CON PISCINA COCINA INTEGRADA TOILETE DE RECEPCION DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR ,HIDRO DOS DORMITORIOS EN SUITE CON PLACARES CUARTO DE HUESPEDES O DEPENDENCIA DE SERVICIO CON BAÑO COMPLETO LAVADERO GARAGE SEMICUBIERTO PLANTA ALTA QUINCHO CUBIERTO CON PARRILLA, COCINA, FREEZER ETC TOILETTE JARDIN PARQUIZADO CON RIEGO POR ASPERSION PILETA DE 3 MTS X 10 MTS EXCELENTE EQUIPAMIENTO AIRES FRIO/ CALOR EN TODOS LOS AMBIENTES GAS NATURAL Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo.
Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 802.875 en total: USD 750.000 del aviso mas USD 52.875 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.765.186 por mes con ingresos de $ 27,1 M.
Costo total realUSD 802.875
- Precio del aviso
- USD 750.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 18.150
- Sellos y tasas~1%
- USD 7.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 27.225
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.765.186/mes
Necesitas ingresos por $ 27.060.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 5.750 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
USD 5.750/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en La herradura
El precio de casas de 4 o mas dormitorios en La herradura esta hoy en una mediana de USD 650.000, un 5,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en La herradura
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 650.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 68 avisos del segmento publicados en La herradura.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en La herradura
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 660.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.3%
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en La herradura.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en La herradura
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.618/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en La herradura.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La herradura
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 610.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 85 avisos del segmento publicados en La herradura.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
BOULEVARD LA HERRADURA 120, La herradura, Pinamar, Buenos Aires
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