Casa en venta en Alamos
Casa en venta
USD 470.000

Casa en venta en Alamos

Pinamar - Casa de Categoria Tres Carabelas

De las Tres Carabelas · Alamos, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
236 m²
Sup. total
962 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Alamos, 4 dormitorios, 236 m², USD 470.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 459.500). El m² sale USD 1.992 contra USD 1.859 de la mediana (+7,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
11
Mediana precio
USD 459.500
Mediana precio/m²
USD 1.859
Mediana m²
240 m²
Comparar con 11 propiedades similares
4 dorm en Alamos

Descripcion

UBICADA EN LA AV. TRES CARABELAS AL 2700 ENTREESLORA Y GARZAS MODERNA CASA A ESTRENAR EN ZONA ALAMOS Sup. Lote: 962 mts, Sup. Cub.: 237mts y Sup. Semicubierta : 62mts Sup. Piscina : 21 mts Casa super luminosa de moderno diseño y equipamiento premium , que se desarrolla en dos plantas. Al ingreo enplanta baja nos encontramos con amplio living comedor con acceso a la galeria con parrilla, solarium y piscina ; cocina integrada con barra desayunadora, toilete de recepcion, lavadero y un dormitorio en suite con salidaal parque. La planta alta cuenta con hall de distribucion ,dormitorio principal en suite con vestidor , dos dormitorios con un baño compartimentado, Guarda cuatriciclo Caracteristicas constructivas y servicios: Gas Natural Calefaccion por losa radiante Caldera y termotanque a gas pre instalacion para aires acondiconados en todos los ambientes Alarma Monitoreada Riego por aspersion Carpinteria de PVC con doble vidrio Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 503.135
Precio del aviso
USD 470.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.374
Sellos y tasas~1%
USD 4.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.061

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.119.371/mes

Necesitas ingresos por $ 16.477.486/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 117.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza de la Calandria10 min · 665 m
Plaza de los Alamos11 min · 703 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

De las Tres Carabelas, Alamos, Pinamar, Buenos Aires

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