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Casa en venta en Alamos
Casa en venta
USD 385.000
= $ 594 M
Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,5 M

Casa en venta en Alamos

Casa en Venta - Barrio Álamos - Ideal Vivienda - Cul de Sac

Cul de Sac Eneas 2246 · Alamos, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
934 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Alamos, 5 dormitorios, 240 m², USD 385.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 382.500). El m² sale USD 1.604 contra USD 1.562 de la mediana (+2,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 382.500
Mediana precio/m²
USD 1.562
Mediana m²
245 m²
Comparar con 4 propiedades similares
5 dorm en Alamos

Descripcion

VILLA DELLE ROSE • Cul de Sac Eneas 2246 Descripción Planta Baja Amplio Living-Comedor con vistas al jardín y comunicado a la galería Cocina con vista al frente integrada mediante barra Toilette de Recepción 3 dormitorios con placar Baño completo Cochera doble cerrada, comunicada a la vivienda. Lavadero Dependencia de servicio con baño Planta Alta Playroom tipo estudio/espacio de lectura Suite principal con vestidor y baño completo Exterior Pergola en frente para vehiculo Galería semi-cubierta al jardín de fondo con parrilla Pileta climatizada Amplio jardín verde Caracteristicas Gas Natural • Calefacción mediante Radiadores (Caldera Dual) Agua de Red Electricidad Internet Pozo Ciego Se deja constancia de que los metros cuadrados indicados como así también la fecha de edificación son aproximados El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 412.143
Precio del aviso
USD 385.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.317
Sellos y tasas~1%
USD 3.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.976

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.374.379/mes

Necesitas ingresos por $ 13.497.515/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 96.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Chino12 min · 789 m
Super Abasto Norte13 min · 811 m
Centro Comercial13 min · 855 m
Espacios verdes
Plaza de los Alamos5 min · 328 m
Plaza de las Fragatas10 min · 611 m
Plaza de la Calandria10 min · 624 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cul de Sac Eneas 2246, Alamos, Pinamar, Buenos Aires

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