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Casa en venta en Cul de Sac Eneas 2246, Alamos
Casa en venta
USD 385.000
= $ 611,3 M
Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 13,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Cul de Sac Eneas 2246, Alamos

Caracteristicas

Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
234 m²
Sup. total
934 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Alamos

Esta en lo normal

Pide USD 385.000, un 3% mas que lo normal entre los 170 casas de 5 habitaciones en venta en Alamos publicados a menos de 10 cuadras de Cul de Sac Eneas 2246.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.645lo normal · 1.6001.2501.857

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 374.400
Tamaño normal
218 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
94 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.610
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Alamos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VILLA DELLE ROSE • Cul de Sac Eneas 2246 Descripción Planta Baja Amplio Living-Comedor con vistas al jardín y comunicado a la galería Cocina con vista al frente integrada mediante barra Toilette de Recepción 3 dormitorios con placar Baño completo Cochera doble cerrada, comunicada a la vivienda. Lavadero Dependencia de servicio con baño Planta Alta Playroom tipo estudio/espacio de lectura Suite principal con vestidor y baño completo Exterior Pergola en frente para vehiculo Galería semi-cubierta al jardín de fondo con parrilla Pileta climatizada Amplio jardín verde Caracteristicas Gas Natural • Calefacción mediante Radiadores (Caldera Dual) Agua de Red Electricidad Internet Pozo Ciego Se deja constancia de que los metros cuadrados indicados como así también la fecha de edificación son aproximados El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 412.143 en total: USD 385.000 del aviso mas USD 27.143 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.472.795 por mes con ingresos de $ 13,9 M.

Costo total realUSD 412.143
Precio del aviso
USD 385.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.317
Sellos y tasas~1%
USD 3.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.976

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.472.795/mes

Necesitas ingresos por $ 13.891.181/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 96.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Cul de Sac Eneas 2246

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de los Alamos) a 5 minutos.

Compras
Chino12 min · 789 m
Super Abasto Norte13 min · 811 m
Centro Comercial13 min · 855 m
Espacios verdes
Plaza de los Alamos5 min · 328 m
Plaza de las Fragatas10 min · 611 m
Plaza de la Calandria10 min · 624 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alamos

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Alamos esta hoy en una mediana de USD 385.000, un 3,8% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Alamos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 385.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Alamos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cul de Sac Eneas 2246, Alamos, Pinamar, Buenos Aires

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