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Casa en venta

USD 250.000

= $ 391 M

Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,9 M

Casa en VENTA en Pinamar Norte 5 ambientes.

Laertes 766 · Pinamar, Buenos Aires

Publicado ayer

Dormitorios: 3
Baños: 3
Sup. cubierta: 151 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pinamar, 3 dormitorios, 151 m², USD 250.000 (comparada contra 293 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,4% por encima de la mediana del set (USD 235.000). El m² sale USD 1.656 contra USD 1.599 de la mediana (+3,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 293
Mediana precio: USD 235.000
Mediana precio/m²: USD 1.599
Mediana m²: 151 m²

Comparar con 293 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Casa en VENTA 4 Ambientes en Pinamar Norte RECICLADA Dirección: Laertes 766. REF: 8436 Comodidades: -Living. -Comedor. -Cocina independiente con barra. -Quincho con parrilla. -2 dormitorios con baño compartimentado. -Dormitorio en suite. -Dependencia de servicio con baño. -Solarium. -Lavadero. Características edilicias: paredes de ladrillo doble, gas natural, calefacción por tiro balanceado, aberturas de madera. XINTEL(BML-BML-1351)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625

Precio del aviso: USD 250.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.050
Sellos y tasas~1%: USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.220.978/mes

Necesitas ingresos por $ 8.883.913/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

2,2% anual

Alquiler esperable

USD 450/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (62 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Pinamar Norte11 min · 709 m

Espacios verdes

Plaza de la Calandria7 min · 437 m

Plaza de los Alamos14 min · 927 m

Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Laertes 766, Pinamar, Buenos Aires

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