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Casa en venta
USD 195.000

Casa en VENTA de 4 ambientes en Lasalle, Pinamar.

De La Retama 727 · Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Sup. cubierta
162 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pinamar, 2 dormitorios, 162 m², USD 195.000 (comparada contra 25 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 195.000). El m² sale USD 1.204 contra USD 1.300 de la mediana (-7,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
25
Mediana precio
USD 195.000
Mediana precio/m²
USD 1.300
Mediana m²
155 m²
Comparar con 25 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DE LA RETAMA 727 REF: 8317 COMODIDADES: En PB: Cocina, living comedor, 2 dormitorios, 1 baño completo En PA: Play room Jardín Galería con Parrilla Garage semicubierto CAPACIDAD: 6 huéspedes CONDICIONES DE CONTRATACIÓN: Cargos no incluidos en el valor locativo: Comisión inmobiliaria: 10% + IVA Cargos fijos adicionales por administración, gestión y limpieza $ 888.888. Cargos fijos por consumos de luz, agua corriente, gas natural e internet se encuentran incluidos en el precio del alquiler salvo que se indique de acuerdo a lectura de medidores. Todos estos cargos se abonarán al momento de la firma del contrato de locación. En todos los casos se requerirá de un depósito en garantía equivalente al 30% del valor del alquiler. Salvo que esté especificado, el alquiler de la propiedad no incluye ropa blanca, toallas ni toallones. No se aceptan grupos de jóvenes. NO SE ACEPTAN MASCOTAS. XINTEL(BML-BML-1347)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.705.556/mes

Necesitas ingresos por $ 6.822.225/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Super Abasto Norte11 min · 714 m
Centro Comercial11 min · 723 m
Chino11 min · 727 m
Espacios verdes
Plaza de los Alamos5 min · 316 m
Plaza de la Calandria6 min · 394 m
Plaza de las Fragatas10 min · 627 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

De La Retama 727, Pinamar, Buenos Aires

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