Casa en venta

USD 295.000

= $ 451,4 M

Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,3 M

Casa en Venta Pinamar - Ref 8848

De Las Hespérides 1311 · Pinamar, Buenos Aires

Publicado hoy

Dormitorios: 3
Baños: 3
Sup. cubierta: 220 m²
Sup. total: 705 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pinamar, 3 dormitorios, 220 m², USD 295.000 (comparada contra 51 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,6% por debajo de la mediana del set (USD 330.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.341 contra USD 1.630 de la mediana (-17,7%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 19 años.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 51
Mediana precio: USD 330.000
Mediana precio/m²: USD 1.630
Mediana m²: 200 m²

Comparar con 51 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

DE LAS HESPERIDES 1311 REF: 8848: 8848 CASA DE 5 AMBIENTES. EN BARRIO RINCON DEL TRIDENTE COMODIDADES: En PB: Living, comedor, cocina integrada, 1 baño, 2 dormitorios En PA: 1 Baño, 1 dormitorio, 1 dormitorio en suite Jardín Parrilla Espacio guarda coches CARACTERISTICAS EDILICIAS: Gas natural, calefacción por losa radiante, riego por aspersión, aberturas de aluminio con vidrio simple. XINTEL(BML-BML-147)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 315.797

Precio del aviso: USD 295.000
Escritura y honorarios~2%: USD 7.139
Sellos y tasas~1%: USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%: USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.564.448/mes

Necesitas ingresos por $ 10.257.792/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,7% anual

Alquiler esperable

USD 900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (63 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Costa Azul · Del Odiseo 79015 min · 962 m

Autoservicio Los Hermanos15 min · 972 m

Educacion · 6 en la zona

COLEGIO SAN ANTONIO · primaria · privada11 min · 725 m

JARDIN DE INFANTES Nº904 EL SURI · inicial · publica12 min · 760 m

INSTITUTO SAN ANTONIO · secundaria · privada12 min · 765 m

Espacios verdes · 5 en la zona

Plaza Chile11 min · 720 m

Plaza Manuel Justo Guerrero11 min · 731 m

Plaza Bolivia12 min · 763 m

Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

De Las Hespérides 1311, Pinamar, Buenos Aires

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